Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-017849-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6801/21 по иску Маринич Оксаны Александровны к Бовыриной Елене Григорьевне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ОАО «РЭУ адрес Измайлово» заключить отдельные соглашения и выдавать раздельные платежные документы,

установил:

истец Маринич О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бовыриной Е.Г. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Бовырина Е.Г., Маринич О.А. и несовершеннолетние дети Маринич О.А. – фио, фио, фио фио внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, а также обязать ОАО «РЭУ адрес Измайлово» заключить отдельные соглашения и выдавать раздельные платежные документы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ответчика ОАО «РЭУ адрес Измайлово» в судебное заседание не явился, извещался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Собственниками указанной квартиры в равных долях являются Маринич О.А. и Бовырина Е.Г.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Бовырина Е.Г., Маринич О.А. и несовершеннолетние дети Маринич О.А.: фио, фио, фио

Разрешая требования истца в части определения долей по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд руководствуется разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в силу которого обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения, приходит к выводу о том, что данные расходы обязаны нести собственники жилого помещения в соответствии с принадлежащими им долями, следовательно, обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках жилого помещения в равных долях, т.е. на Маринич О.А. и Бовыриной Е.Г.

Разрешая требования истца в части определения долей оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что в квартире по месту жительства зарегистрировано 5 человек, доля каждого в оплате за коммунальные услуги составляет 1/5.

Маринич О.А. является матерью несовершеннолетних фио, фио, фио

Таким образом, доля ответчика Бовыриной Е.Г. в несении платы за коммунальные услуги составляет 1/5, а за Маринич О.А., с учетом несовершеннолетних фио, фио, фио, – 4/5.

Суд также отмечает, что указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Поскольку решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части обязании ОАО «РЭУ адрес Измайлово» заключить отдельные соглашения и выдавать раздельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли оплаты за жилое помещение по адресу адрес:

за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт – за Маринич Оксаной Александровной и Бовыриной Еленой Григорьевной по 1/2 доли за каждым;

за коммунальные услуги – за Бовыриной Еленой Григорьевной - 1/5 долю;

за Маринич Оксаной Александровной, с учетом несовершеннолетних фио, фио, фио, - 4/5 долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина