Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

Гр. дело № 33-13677/дата

№ дела в суд 1 инст. 2-6615/дата

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике Наумовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Измайловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Косцовой Марианне Викторовне, Баевской Елене Викторовне, Шестакову Сергею Алексеевичу, Шестакову Антону Алексеевичу, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мироновой Лии Сергеевны, о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет – удовлетворить.

Прекратить право собственности Косцовой Марианны Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности Косцовой Марианны Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005017:7702.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005017:1834.

Выселить Косцову Марианну Викторовну, паспортные данные, Баевскую Елену Викторовну, паспортные данные, Шестакова Сергея Алексеевича, паспортные данные, Шестакова Антона Алексеевича, паспортные данные, фио, паспортные данные, Миронову Лию Сергеевну, паспортные данные, из жилого помещения- квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, переселив в квартиру № 2, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для постановки на регистрационный учет Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны из жилого помещения по адресу: адрес и вселении в жилое помещение по адресу: адрес – обратить к немедленному исполнению.

Взыскать в доход бюджета адрес солидарно с Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мироновой Лии Сергеевны, к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма – отказать»,

установила:

Департамент городского имущества адрес (адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Косцовой М.В., Баевской Е.В., Шестакову С.А., Шестакову А.А., фио, Мироновой Л.С. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. Косцова М.В. является собственником 2-х комнатной квартиры № 72 в указанном жилом доме, в которой также зарегистрированы по месту жительства остальные ответчики. Собственнику Косцовой М.В. взамен освобождаемой в связи со сносом дома квартиры была предложена равнозначная 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005017:7702), с оформлением её в собственность и заключением договора перехода права собственности, с условием вселения и регистрации по месту жительства остальных ответчиков. Ответчику был направлен проект договора перехода права собственности, а также уведомление с приглашением для заключения договора. До настоящего времени письменное согласие на заключение договора в отношении предоставленного жилого помещения собственником не дано, в Департамент не поступало.

В связи с указанным истец ДГИ адрес просит прекратить право собственности фио на квартиру по адресу: адрес, признать право собственности адрес на данную квартиру, выселить ответчиков из данной квартиры со снятием с регистрационного учета, признать за фио право собственности на квартиру по адресу: адрес, переселить ответчиков в данную квартиру, с постановкой их на регистрационный учет по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела ответчиком фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мироновой Л.С., предъявлен встречный к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить отдельные жилые помещения по договору социального найма, мотивировав иск тем, что фио и Мироновой Л.С. имеются заболевания, при которых они на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вправе получить вне очереди отдельные жилые помещения по договору социального найма, в связи с чем просит обязать ДГИ адрес при выселении из высвобождаемой квартиры предоставить фио отдельное жилое помещение по договору социального найма и предоставить Мироновой Л.С. отдельное жилое помещение по договору социального найма.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования адрес Москвы, решение в части выселения просил обратить к немедленному исполнению, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчики Косцова М.В., Баевская Е.В., Шестаков С.А., Шестаков А.А., в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Ответчики (истцы по встречному иску) Миронова-Ходорович А.Ю. и Миронова Л.С., в судебное заседание не явились, представитель фио в судебном заседании поддержал встречный иск, возражал против иска ДГИ адрес и обращении решения суда о выселении к немедленному исполнению.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению, встречные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Судом постановлено приведенное выше решение.

На решение суда ответчиком фио подана апелляционная жалоба.

В соответствии со ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя Миронова Лия Сергеевна, паспортные данные, на момент разрешения спора достигла четырнадцатилетнего возраста, она была привлечена к участию в деле, поскольку указана в исковом заявлении Департамента городского имущества адрес в качестве ответчика, однако не извещалась о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В соответствии с ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных , суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных ГПК РФ.

Поскольку Миронова Лия Сергеевна, паспортные данные, однако не извещалась о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.

По указанным обстоятельствам определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ДГИ адрес -фио в судебном заседании судебной коллегии поддержал заявленные требования адрес Москвы, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчики Косцова М.В., Баевская Е.В., Шестаков С.А., Шестаков А.А., в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены, возражений на иск не представлено.

Ответчики (истцы по встречному иску) Миронова-Ходорович А.Ю. и Миронова Л.С., в судебное заседание не явились, извещены, представитель фиоЮ.-адвокат фио в судебном заседании судебной коллегии поддержал встречный иск, возражал против иска ДГИ адрес.

Прокурор в судебном заседании полагал первоначальный иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, встречный иск- подлежащим оставлению без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. «к» ч. 1 ст.72 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 ЖК РФ, органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

В соответствии с ч.ч. 1,4,6,8,9 ст. 32 ЖК РФ,

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных .

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

6. за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 7 ст. 32.1 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено право собственников жилых помещений на получение равнозначного жилого помещения, под которым для целей настоящей статьи понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

В соответствии с ч.ч. 9, 10, 14 ст. 32.1 ЖК РФ предоставление равноценного возмещения или жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставление равнозначного жилого помещения осуществляются на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и уполномоченным органом государственной власти.

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, подлежит заключению собственником жилого помещения в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже (в случае предоставления равноценного возмещения в денежной форме) или правила гражданского законодательства о мене (в случае предоставления жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за освобождаемое жилое помещение, предоставления равнозначного жилого помещения) с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение сорока пяти дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность истцу.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии со ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законом адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" (далее – Закон адрес №21) установлены условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов).

В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 1 Закона адрес от дата №21,

2. Переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

4. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 2 Закона адрес №21, граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона адрес №21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 4 Закона адрес №21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В силу положений ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» – собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от дата № 45-ПП согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от дата № 45-ПП (п.п. 1.5, 1.6 постановления).

Судебной коллегией установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» жилой дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В рамках реализации программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Ответчик Косцова М.В. является собственником расположенного в указанном доме жилого помещения – 2-х комнатной квартиры № 72, площадью жилого помещения 43,0 кв.м, общей площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 31,3 кв.м, в которой зарегистрированы по месту жительства она и ответчики Баевская Е.В., Шестаков С.А., Шестаков А.А., Миронова-Ходорович А.Ю., Миронова Л.С., паспортные данные

В связи со сносом указанного дома ответчику Косцовой М.В. направлялось уведомление и проект договора перехода права собственности на предоставляемую на основании распоряжения ДГИ адрес от дата № 24397 взамен освобождаемой квартиры равнозначную квартиру– 2-х комнатную квартиру площадью жилого помещения 69,4 кв.м, общей площадью 67,4 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005017:7702), с оформлением её в собственность и заключением договора перехода права собственности, с условием вселения и регистрации по месту жительства остальных ответчиков.

От собственника изымаемой квартиры не было получено согласие на переселение в предоставляемую квартиру, в связи с чем, договор о переходе права собственности на жилое помещение до настоящего времени не заключен.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о том, что иск ДГИ адрес, предъявленный к Косцовой М.В., Баевской Е.В., Шестакову С.А., Шестакову А.А., фио, Мироновой Л.С. подлежит удовлетворению.

При этом судебная коллегия учитывает, что требования действующего законодательства о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен подлежащего изъятию - соблюдены.

Собственнику помещения Косцовой М.В. предложено равнозначное жилое помещение взамен принадлежащей квартиры, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, при этом общая площадь превышает занимаемую.

При таких обстоятельствах подлежит прекращению право собственности Косцовой М.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за Косцовой М.В. подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежит признанию за адрес.

Ответчики Косцова Марианна Викторовна, паспортные данные, Баевская Елена Викторовна, паспортные данные, Шестаков Сергей Алексеевич, паспортные данные, Шестаков Антон Алексеевич, паспортные данные, Миронова-Ходорович Алёна Юрьевна, паспортные данные, Миронова Лия Сергеевна, паспортные данные, подлежат выселению из жилого помещения- квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, с переселением в квартиру № 2, расположенную по адресу: адрес.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обоснование заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков представителем ДГИ адрес указано, что в доме прекращено предоставление коммунальных услуг, отключены коммуникации, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Учитывая указанные обстоятельства, судебная коллегия считает, что имеются основания для удовлетворения заявления ДГИ адрес об обращении решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.

В силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Встречные исковые требования фио, Мироновой Лии Сергеевны к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить отдельные жилые помещения по договору социального найма при выселении из высвобождаемой квартиры судебная коллегия считает подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (ч. 1);

состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ч. 2);

принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании поданных в установленном порядке данными гражданами заявлений (далее - заявления о принятии на учет). С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет (ч.ч. 3, 4);

решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам документов органом, осуществляющим принятие на учет (ч. 5).

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в том числе, являющиеся собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, по смыслу указанных норм закона, для внеочередного получения жилого помещения по договору социального найма необходимо обратиться с соответствующим заявлением с приложением необходимых документов в уполномоченный орган, осуществляющий учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

В обоснование заявленных встречных требований указано на то, что истцы Миронова-Ходорович А.Ю. и Миронова Л.С. имеют заболевания, при которых они имеют право на внеочередное получение отдельных жилых помещений по договору социального найма, так как имеющиеся у них заболевания включены в перечень болезней, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, в связи чем просят обязать ДГИ адрес предоставить истцам отдельные жилые помещения.

Вместе с тем, доказательств подтверждающих, что истцы по встречному иску в установленном законом порядке обращалась в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении им отдельных жилых помещений во внеочередном порядке по указанным основаниям, не представлено, как и не представлено доказательств, что они были приняты на учет на предоставление во внеочередном порядке отдельного жилого помещения по указанным во встречном иске основаниям.

При таких обстоятельствах ДГИ адрес права истцов по встречному иску в связи с не предоставлением вне очереди отдельных жилых помещений при выселении из занимаемого в предоставляемое жилое помещение не были нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст., 329, ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Измайловского районного суда адрес от дата отменить

Принять по делу новое решение.

Прекратить право собственности Косцовой Марианны Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности Косцовой Марианны Викторовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Косцову Марианну Викторовну, паспортные данные, Баевскую Елену Викторовну, паспортные данные, Шестакова Сергея Алексеевича, паспортные данные, Шестакова Антона Алексеевича, паспортные данные, фио, паспортные данные, Миронову Лию Сергеевну, паспортные данные, из жилого помещения- квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес, переселив в квартиру № 2, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны по месту жительства по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны из жилого помещения по адресу: адрес, и вселении в жилое помещение по адресу: адрес – обратить к немедленному исполнению.

Взыскать в доход бюджета адрес солидарно с Косцовой Марианны Викторовны, Баевской Елены Викторовны, Шестакова Сергея Алексеевича, Шестакова Антона Алексеевича, фио, Мироновой Лии Сергеевны государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований фио, Мироновой Лии Сергеевны к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить отдельные жилые помещения по договору социального найма – отказать.

Председательствующий

Судьи