Мотивированное решение

Дело №2-6128/2021

УИД 33RS0009-01-2021-000621-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 декабря 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных и земельных отношений администрации адрес к Бутрякову ... о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец Отдела имущественных и земельных отношений администрации адрес обратился в суд с иском к ответчику Бутрякову А.А. о взыскании задолженности по договору аренды, пени. В обоснование иска указывает, что 13.04.2012 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 27 с кадастровым номером ... площадью 28 кв.м. на срок с 13.04.2012 года по 12.04.2015 года. Договор расторгнут 04.09.2017 года по инициативе истца. Ответчик имеет задолженность по оплате за период с 01.04.2017 года по 04.09.2017 года в сумме сумма, которая до настоящего времени не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по аренде в сумме сумма за период с 01.04.2017 года по 04.09.2017 года, а также пени за период с 25.02.2017 года по 26.02.2021 года в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался. Ранее представителем ответчика направлен отзыв на иск согласно которому, против удовлетворения иска возражают, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

13.04.2012 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 27 с кадастровым номером ... площадью 28 кв.м. на срок с 13.04.2012 года по 12.04.2015 года.

Договор расторгнут 04.09.2017 года по инициативе истца.

Факт расторжения заключенного между сторонами договора 04.09.2017 года, стороной ответчика не оспаривалось.

Как указывает истец, за период времени с 01.04.2017 года по 04.09.2017 года за ответчиком числится задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Поскольку обязательства по внесению платы исполнялись ответчиком не надлежащим образом, истец просит взыскать с ответчика пени, предусмотренные договором за период с 25.02.2017 года по 26.02.2021 года в сумме сумма

Возражая против удовлетворения иска, стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Задолженность по оплате арендной платы образовалась за период с 01.04.2017 года по 04.09.2027 года.

В соответствии п. 3.2 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта-приема передачи участка и вносится арендатором ежеквартально не позднее 15.03, 15.06, 15.09, 15.11.2017 года

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что договор расторгнут 04.09.2017 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 297 адрес отказано отделу имущественных и земельных отношений администрации адрес в принятии заявления о взыскании задолженности по договору аренды с Бутрякова А.А.

С иском истец обратился в суд 22.07.2021 года.

Таким образом, суд признает обоснованным заявление представителя ответчика о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек до предъявления иска в суд.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска этого срока, равно как и наличия оснований, предусмотренных ст. 202 ГК РФ, для приостановления течения данного срока на более длительный период истцом не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем в удовлетворении иска суд полагает отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Отдела имущественных и земельных отношений администрации адрес к Бутрякову ... о взыскании задолженности по договору аренды, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2021 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина