Мотивированное решение

дело № 2-5548/2021

УИД77RS0019-02-2021-011151-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 декабря 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ООО «УК «ДОМС») к Бочкаревой ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ООО «УК «ДОМС»)  обратился в суд с иском, уточнённом в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Бочкаревой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником жилого помещения № 8 по адресу: адрес. ООО «УК «ДОМС» является управляющей организацией здания по адресу: адрес 01.08.2017 года по настоящее время. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет 53,5 за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные – сумма за квадратный метр помещения собственника в месяц. Ответчик не надлежащим образом вносит плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность. В соответствии со справкой от 25.08.2021 года задолженность ответчика за период с 01.11.2019 года по 28.02.2021 года составляет сумма Учитывая, что до настоящего момента задолженность в полном объеме не погашена, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2019 года по 28.02.2021 года в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Представители истца в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бочкарева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении слушания дела не подавала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с ч. 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно подп. д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ответчик Бочкарева Е.В. является собственником жилого помещения № 8 по адресу: адрес.

С 01.08.2017 года по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании договора управления многофункциональным комплексом № 29 от 01.08.20 года, заключённого с застройщиком ООО «Бизнес-парк «Савеловский» на основании п. 14 ст.161 ЖК РФ.

По условиям договора управления ООО «УК «ДОМС» обязуется начислять и принимать самостоятельно от собственника и иных законных пользователей помещениями плату за управление, содержание и ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и дополнительные услуги. Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет 53,5 за один квадратный метр помещения собственника в месяц, а за дополнительные – сумма за квадратный метр помещения собственника в месяц.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «УК «ДОМС» переименовано в ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» о чем 22.10.2021 года внесена запись.

Согласно справке о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесенных платежах от 25.08.2021 года, одновременно являющейся расчетом, за Бочкаревой Е.В. за период с 01.11.2019 года по 28.02.2021 года числится задолженность в сумме сумма

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истцом представлены документы по несению затрат по коммунальным услугам и содержанию здания, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поэтому с ответчика Бочкаревой Е.В.  подлежит взысканию задолженность по услуг за период с 01.11.2019 года по 28.02.2021 года в размере сумма

Также истец понес расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в сумме сумма

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Бочкаревой Елены Владимировны в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ранее ООО «УК «ДОМС») задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение по адресу . Москва, адрес за период с 01.11.2019 года по 28.02.2021 года в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2021 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина