Мотивированное решение

дело № 2-6458/2021

УИД 77RS0010-02-2021-014497-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 22 декабря 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходырева ... к Кузнецовой ..., Джусупову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ходырев И.В. обратился в суд с иском к ответчикам Кузнецовой О.В., Джусупову А.Э., с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы и проживают ответчики Кузнецова О.В. (бывшая супруга истца) и её сын Джусупов А.Э., которые не являются членами семьи истца в связи с чем право пользования ответчиками указанной квартирой подлежит прекращению, однако ответчики из квартиры не выселяются и не снимаются с регистрационного учета, чем чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении квартирой. В связи с указанным истец просит прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что ответчики выехали из квартиры истца, однако не снялись с регистрационного учета.

Ответчик Кузнецова О.В., представитель ответчика Джусупова А.Э. в судебное заседание явилась, представила отзыв на иск.

Представитель ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, отзывов на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Ходырев И.В. является собственником квартиры по адресу: адрес, указанная квартира является личной собственностью фио, поскольку была приобретена им ... г. - до заключения брака с Кузнецовой О.В.

... г. Ходырев И.В. вступил в брак с Кузнецовой О.В., брак был расторгнут ... г. на основании решения мирового судьи судебного участка №301 адрес от ... г.

... г. истец зарегистрировал в указанную квартиру по месту постоянного жительства ответчика Кузнецову О.В., а ... г. зарегистрировал ответчика Джусупова А.Э.

Ответчики Кузнецова О.В. и Джусупов А.Э. не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником спорной квартиры, требования подлежат удовлетворению, при этом ответчики подлежат признанию не утратившими право пользования жилым помещением, как заявлено по иску, а прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчиков не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права постоянного пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.

В судебном заседании ответчик пояснила, что по месту регистрации она с сыном не проживает, а проживает по иному адресу, бремя содержания жилого помещения не несет, они добровольно выехали из квартиры и вывезли все свои вещи, но просят сохранить за ними право пользования квартирой и регистрацию на срок до 28.02.2022, поскольку истец должен ей значительную денежную сумму в счет раздела совместно нажитого имущества, иного жилого помещения в настоящее время они не имеют.

Однако указанные доводы не являются основанием для отказа в иске или сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку истец, как собственник спорной квартиры, возражает против сохранения регистрации в квартире, регистрация ответчиков на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных, в связи с чем не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков, что за ними подлежит сохранению право пользования жилым помещением в порядке ЖК РФ как за бывшим членом семьи собственника на срок до 28 февраля 2022 года.

Суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании Отделения по вопросам миграции Отдела МВД РФ по адрес снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку на дату подачи иска и рассмотрения его судом указанным уполномоченным органом права истца в указанной части не нарушались, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета не имелось, данные основания возникают в силу настоящего решения суда о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, и именно данное решение суда по его вступлении в законную силу и является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ходырева ... к Кузнецовой ..., Джусупову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Кузнецову ..., паспортные данные, Джусупова ..., паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Кузнецовой ..., Джусупова ... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 25.12.2021 года