Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-013624-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, истца фио, ее представителя фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5223/21 по иску фио к Балабановой Евгении Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Балабановой Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирована ответчик Балабанова Е.А., которая не снялась с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме. Пояснили, что ответчик в квартире не проживает.

Ответчик Балабанова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении слушания дела не подавала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась, отзыва не представила.

Третье лицо ОВМ ГУ МВД России по адрес извещено, представителя в судебное заседание не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования в части выселения не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что собственником квартиры по адресу: адрес является фио на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 08.06.2021 года.

В квартире по месту жительства зарегистрирована Балабанова Е.А.

Учитывая, что ответчик не снялась с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, требования о прекращении ее права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца, ее представителя, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что фактически ответчик в квартире не проживает.

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, требование о выселении не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Балабанову Евгению Анатольевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять Балабанову Евгению Анатольевну с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина