Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-013159-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5361/21 по иску адрес Измайлово» к Алексеенко Алле Павловне, Алексеенко Анастасии Сергеевне, Зубову Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов,

установил:

истец адрес Измайлово» обратился в суд с иском к ответчикам Алексеенко А.П., Зубову Д.Н., Алексеенко А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что адрес Измайлово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме. В период времени с мая 2020 г. по декабрь 2020 г. включительно адрес Измайлово» предоставило собственнику жилого помещения и зарегистрированным в нем лицам по адресу: адрес коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственниками квартиры № 50 являются Алексеенко А.П. и фио В квартире помимо собственников зарегистрированы Алексеенко А.С. и Зубов Д.Н. Поскольку обязательства ответчиками по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнены своевременно и в полном объеме, образовалась задолженность перед адрес Измайлово» в сумме сумма На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся задолженность в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Зубов Д.Н. (также являющийся одним из законных представителей несовершеннолетней фио) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Алексеенко А.С. и Алексеенко А.П. (также являющаяся одним из законных представителей несовершеннолетней фио) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, но подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что адрес Измайлово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В период времени с мая по декабрь 2020 года адрес Измайлово» предоставило в отношении жилого помещения по адресу: адрес коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 320 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при предмета обязательства.

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по всем обязательствам.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: адрес ее собственниками являются Алексеенко А.П. и несовершеннолетняя фио

Родителями фио являются Алексеенко А.П. и Зубов Д.Н.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: Алексеенко А.П., Алексеенко А.С., Зубов Д.Н. и несовершеннолетняя фио

Из материалов дела также усматривается, что за период с мая по декабрь 2020 года у ответчиков перед истцом имеется задолженность.

Суд не соглашается с доводом представителя истца о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку обязанность по внесению платы за данную услугу лежит на собственниках жилого помещения.

Таким образом, с Алексеенко А.П., как с собственника ½ доли квартиры, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержанием и ремонт жилого помещения сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая, что Алексеенко А.П. и Зубов Д.Н. являются родителями несовершеннолетней фио, с них как с законных представителей несовершеннолетней, подлежит взысканию задолженность за ½ долю квартиры, принадлежащую фио, в равных долях, т.е. по ½ с каждого, таким образом, с Алексеенко А.П., как с законного представителя фио, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержанием и ремонт жилого помещения в размере сумма и с фио, как с законного представителя фио, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержанием и ремонт жилого помещения сумма

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 лица, они несут солидарную обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в период с мая по декабрь 2020 г у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме сумма (51 428,26 - 7 337,73 = 44 090,53).

Таким образом, с ответчиков Алексеенко А.С.; Алексеенко А.П., фио, с учетом несовершеннолетней фио, подлежит взысканию задолженность по услугам: «холодное водоснабжение», «водоотведение», «отопление основной площади», «запорное устройство» за период с мая по декабрь 2020 года в размере сумма

ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ к сумме пеней, снизив их размер до сумма, которые и подлежит взысканию с Алексеенко А.С.; Алексеенко А.П., фио, с учетом несовершеннолетней фио солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с Алексеенко А.С.; Алексеенко А.П., фио, с учетом несовершеннолетней фио солидарно расходы по госпошлине в сумме сумма, почтовые расходы с Алексеенко А.С. в размере сумма, почтовые расходы с Алексеенко А.П. в размере сумма, почтовые расходы с фио в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеенко Аллы Павловны, как собственника ½ доли квартиры, а также как с законного представителя несовершеннолетнего собственника ½ доли квартиры – фио, в пользу адрес Измайлово» задолженность по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» за период с мая по декабрь 2020 года сумма

Взыскать с Зубова Дмитрия Николаевича, как с законного представителя несовершеннолетнего собственника ½ доли квартиры – фио, в пользу адрес Измайлово» задолженность по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» за период с мая по декабрь 2020 года сумма

Взыскать солидарно с Алексеенко Анастасии Сергеевны; Алексеенко Аллы Павловны, Зубова Дмитрия Николаевича, с учетом несовершеннолетней дочери фио, в пользу адрес Измайлово» задолженность по услугам: «холодное водоснабжение», «водоотведение», «отопление основной площади», «запорное устройство» за период с мая по декабрь 2020 года сумма, пени сумма, расходы по госпошлине сумма

Взыскать с Алексеенко Анастасии Сергеевны в пользу адрес Измайлово» почтовые расходы в сумме сумма

Взыскать с Алексеенко Аллы Павловны в пользу адрес Измайлово» почтовые расходы в сумме сумма

Взыскать с Зубова Дмитрия Николаевича в пользу адрес Измайлово» почтовые расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина