Определение о передаче дела по подсудности

77RS0010-02-2021-012856-40

Дело № 2-5148/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 декабря 2021 года адрес

Судья Измайловского районного суда адрес фио

при секретаре фио

с участием представителя истца адвоката фио

представителя ответчика фио

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кистенева Владимира Юрьевича к ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк», в лице ГК «АСВ» о признании ипотеки прекращенной,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд, с требованием к ответчику, о признании ипотеки по договорам № 1324 от 13.05.2019, № 1435 от 27.11.2019 в отношении квартиры № 131, расположенной в корп. № 1, дома № 24 по адрес Москвы прекращенной.

В ходе судебного заседания судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о направление дело по подсудности в Перовский районный суд адрес.

Представитель истца адвокат фио возражала против, представитель ответчика фио оставил данный вопрос на усмотрении суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о направлении дела по подсудности.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В совместном Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста .

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В обеспечение кредитных договоров от 13.05.2019 № 1148-КЛЗ, от 27.11.2019 № 1222-КЛЗ Кистенев В.Ю. передал ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк» по договорам об ипотеки № 1324 от 13.05.2019, № 1435 от 27.11.2019 квартиру № 131, расположенную в корп. № 1, дома № 24 по адрес Москвы

При таких обстоятельствах гражданское дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, поэтому дело должно быть передано на рассмотрение в Перовский районный суд адрес по месту нахождения спорного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, 224 - 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

гражданское дело по иску Кистенева Владимира Юрьевича к ООО КБ «Евроазиатский Инвестиционный Банк» в лице ГК «АСВ» о признании ипотеки прекращенной, передать по подсудности в Перовский районный суд адрес.

Определение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья фио