Мотивированное решение

77RS770010-02-2021-012716-72

Дело № 2-6655/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Семеновой Н. А.

при секретаре фио

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Сокольники» к Зюриной Зулай Вахидовне о взыскании сумм,

установил:

истец ГБУ адрес Сокольники» обратилось в суд с иском к ответчику Зюриной З.В. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с апреля 2020 года по март 2021 года в сумме сумма, пени – сумма, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор № 1127/52 от 26.06.2019, предметом которого явилась обязанность ГБУ адрес Сокольники» обеспечивать надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, а также предоставление коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг относительно нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 159,20 кв.м, а фио в соответствии с условиями договора обязалась оплачивать предоставляемые услуги. Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, ввиду чего образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие ответчика, меры к извещению которого предприняты судом.

Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (, ЖК РФ).

В соответствии со , ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

По аналогии закона вышеизложенные положения применяются для регулирования отношений, возникающих между исполнителем коммунальных услуг и собственниками нежилых помещений ( ГК РФ, ЖК РФ).

Поскольку применительно к обстоятельствам дела истец является исполнителем коммунальных услуг, на него возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что между ГБУ адрес Сокольники» и ИП Зюриной З.В. сторонами заключен договор № 1127/52 от 26.06.2019.

Предметом договора явилась обязанность ГБУ адрес Сокольники» обеспечивать надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, а также предоставление коммунальных, эксплуатационных и прочих услуг относительно нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 159,20 кв.м, а фио в соответствии с условиями договора обязалась оплачивать предоставляемые услуги (раздел 1 договора, п.п. 1.1.-1.3.).

В соответствии с п. 6.2. договора истец вправе начислять пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, ввиду чего образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с апреля 2020 года по март 2021 года в сумме сумма, пени – сумма

Рассматривая исковые требования, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства по делу в их совокупности, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, признает его арифметически верным и приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты услуг по договору в соответствующем размере в указанный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ адрес Сокольники» к Зюриной Зулай Вахидовне удовлетворить.

Взыскать с Зюриной Зулай Вахидовны задолженность по догору № 1127/52 от 26.06.2019 в размере в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2021 года.

Судья Н. А. Семенова