Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2021-012206-50

№2-4874/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 22 сентября 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4874/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Лукиной Татьяне Ильиничне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – Департамент) обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что дом № 70, корпус 2, по улице 9-я Парковая включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП. До настоящего времени не отселена квартира № 68, площадью жилого помещения 33, 1 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м в указанном доме. Квартира № 68 принадлежит на праве собственности Лукиной Т.И. Для переселения ответчику распоряжением Департамента от 26.03.2021 г. № 12403 предоставлена в собственность отдельная равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,2 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:9716), с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчику направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление от 17.03.2021 г. № ДГИ-И-18315/21 с приглашением для заключения договора. Между тем, до настоящего времени письменного согласия на предоставленное жилое помещение ответчиком не представлено.

В связи с вышеуказанным Департамент просит суд прекратить право собственности ответчика Лукиной Т.И. на жилое помещение площадью 33, 1 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес; признать право собственности Лукиной Т.И. на жилое помещение площадью 42,2 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:9716); признать право собственности адрес на квартиру № 68, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:5111); выселить Лукину Т.И. со снятием с регистрационного учета по месту жительства: адрес, и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет; обратить к немедленному исполнению решение в части выселения Лукиной Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в квартиру по адресу: адрес.

Представить истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лукина Т.И. в судебное заседание явилась.

Представитель ОСЗН адрес фио в судебное заседание явилась, указала, что Лукина Т.И. признана решением суда недееспособной, опекуном является ОСЗН адрес, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица ГБУЗ адрес клиническая больница № 1 им. фио адрес Москвы» по доверенности фио в судебное заседание явилась, указала, что Лукина Т.И. признана недееспособной, в настоящее время находится на стационарном лечении в больнице, против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП.

До настоящего времени не отселена однокомнатная квартира № 68 по адресу: адрес, собственником которой является Лукина Т.И.

Ответчик зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕЖД.

На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ Лукина Т.И. не состоит.

Для переселения Лукиной Т.И. распоряжением Департамента от 26.03.2021 г. № 12403 предоставлена в собственность отдельная равнозначная однокомнатную квартира площадью жилого помещения 42,2 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:9716), с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчику Лукиной Т.И. направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление от 17.03.2021 г. № ДГИ-И-18315/21 с приглашением для заключения договора.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 17.12.2019 г. Лукина Т.И. признана недееспособной.

Опекуном недееспособной является ОСЗН адрес.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 г.), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Ответчику Лукиной Т.И. истцом направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение в порядке ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», в соответствии с которым в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебном порядке.

Опекуну недееспособной такой проект не направлялся и согласия на его заключение не поступало.

В судебном заседании представитель опекуна недееспособной Лукиной Т.И. против удовлетворения иска не возражала.

Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что предложенная к переселению квартира № 1056 в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной квартире № 68 по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности Лукиной Т.И., и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Ответчику Лукиной Т.И. предложено равноценное жилое помещение за принадлежащую ей на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ей однокомнатной квартиры.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования в части прекращения права собственности ответчика Лукиной Т.И. на жилое помещение площадью 33,1 кв.м, общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 20,5 кв.м по адресу: адрес; признании права собственности Лукиной Т.И. на жилое помещение площадью 42,2 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:9716); признании права собственности адрес на квартиру № 68, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:5111); выселении Лукиной Т.И. со снятием с регистрационного учета по месту жительства: адрес, и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет

Согласно ст. 210 ГК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Истцом заявлено требование об обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения ответчика из квартиры 68 по адресу: адрес.

Поскольку ответчик признана недееспособной, находится на стационарном лечении в ГБУЗ «ПКБ №1 ДЗМ», в настоящий момент в квартире 68 по адресу: адрес, не проживает и проживать самостоятельно не может, основания для удовлетворения требования о немедленном исполнении решения у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Лукиной Татьяне Ильиничне о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении удовлетворить.

Прекратить право собственности Лукиной Татьяны Ильиничны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности Лукиной Татьяны Ильиничны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Лукину Татьяну Ильиничну из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, вселив в квартиру, расположенную по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Лукиной Татьяны Ильиничны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, для государственной регистрации права собственности Департамента городского имущества адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, для государственной регистрации права собственности Лукиной Татьяны Ильиничны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2021 года.