Мотивированное решение

дело № 2-5398/2021

УИД 77RS0010-02-2021-011965-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 25 октября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в которой зарегистрирована ответчик, но которая не является членом семьи истца, общее хозяйство ими не ведётся, в указанной квартире по месту регистрации ответчик не проживает, не участвует в содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, тем самым отсутствует нуждаемость ответчика в этом жилье. Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении прав собственника, в связи с чем истец просит признать ответчика прекратившей право пользования указанным жилым помещением, со снятием её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности, которая поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против иска, пояснив, что вносила и вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру, в настоящее время в спорной квартире она не проживает, так как вынужденно проживает в другом месте из-за конфликтных отношений со своей матерью (истцом), которая специально создавала неблагоприятные условия для проживания, приезжала по ночам, неоднократно зачем-то вызывала полицию, угрожала выкинуть домашнее животное из окна с 9 этажа.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, пояснения свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, приобретенной на основании зарегистрированного в ЕГРН 29.10.2018 Договора купли-продажи от 18.10.2018.

Истец зарегистрировалась по месту жительства по адресу указанной квартиры 07.08.2019, а ранее 07.11.2018 в указанную квартиру по месту жительства была зарегистрирована ответчик ФИО, являющаяся дочерью истца.

Как следует из доводов искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик в спорной квартире не проживает, не ведет с истцом общее хозяйство, перестала быть членом семьи истца -собственника квартиры, не несёт бремя расходов по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг за неё, в связи с чем право пользования указанной квартирой, по мнению истца, должно быть прекращено у ответчика.

В подтверждение своих доводов стороной истца представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру за июнь - октябрь 2021 года, а также обеспечена явка в судебное заседание свидетеля М*, пояснившей, что является риелтором, обеспечивала сопровождение сделки по приобретению истцом в собственность спорного жилого помещения, стороны при приобретении жилого помещения имели намерение проживать в нем совместно, но, как ей известно, между сторонам сложились конфликтные отношения, в настоящее время в данной квартире никто не проживает, ответчик выехала из квартиры в начале июня 2021 года.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, однако приведенные истцом доводы и пояснения свидетеля не могут быть положены в основу решения об удовлетворении иска, так как не опровергают доводов ответчика о временном и вынужденном характере непроживания по месту регистрации в связи со возникшими конфликтными отношениями меду истцом и ответчиком, которые являются членами одной семьи.

Доводы истца о том, что ответчик не является членом семьи истца-собственника квартиры, так как сторонами не ведется общее хозяйство – судом отклоняются, учитывая, что между сторонами имеются конфликтные отношения, при этом обе стороны в спорной квартире не проживают, а также, учитывая, что ответчик вносила и вносит оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Ответчиком представлена выписка по счету в АО «банк», подтверждающая, что ответчик, как член семьи собственника квартиры, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру (в частности, ежемесячно с декабря 2018 года по ноябрь 2020 года, а также за апрель 2021 года).

Таким образом, давая оценку представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик не перестала быть членом семьи истца-собственника жилого помещения, при этом непроживание ответчика в спорной квартире, состоящей из одной комнаты, носит временный и вынужденный характер вследствие конфликтных отношений в семье сторон, в результате чего ответчик лишена возможности реализовать право пользования спорным жилым помещением, при этом она осуществляла свои обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

В связи с указанным суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 01.11.2021 года