Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-011366-48

Дело №2-5319/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 24 ноября 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Сабагатулиной ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Сабагатулиной Р.Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что в целях проверки фактов, изложенных в обращении от 28.03.2021, адресованном истцу, о самовольном переустройстве (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Мосжилинспекцией в адрес ответчика, являющейся собственником данного жилого помещения, направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, необходимости предоставления доступа в помещение представителям истца. Однако доступ в помещение обеспечен не был, что послужило основанием для обращения с иском в суд. В связи с изложенным истец просит обязать фио предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение по указанному выше адресу для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства (перепланировки) помещений.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебном заседании участия не принимала, извещена, возражений на иск не представила, о причине неявки не известила и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ч.1, ч. 2 ст. 14, ст.20, ч.1 ст.26 адрес кодекса РФ, п.п.4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 №336-ПП, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением органами государственной власти адрес, органами местного самоуправления, юр. лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что 28.03.2021 в адрес Мосжилинспекции поступило обращение гражданки фио №ГР-04-3334/21 с информацией о произведенных в принадлежащей ответчику квартире, расположенной по адресу: адрес, работах, связанных с переустройством и перепланировкой, затрагивающих безопасность жизни и здоровья граждан, а также конструктивную прочность многоквартирного дома.

Как следует из выписки из ЕГРН №КУВИ-002/2021-38859763 от 15.04.2021, а также из Единого жилищного документа, собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, является ответчик фио

В силу положений ч.4 ст.17 адрес кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п.4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, истец является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Из материалов дела следует, что в адрес Сабагатулиной Р.Б. истцом направлялись уведомления от 14.04.2021 и от 29.04.2021 с просьбой предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в принадлежащее ответчику жилое помещение для обследования на предмет установления соответствия фактического состояния помещения технической документации с указанием причин проверки и времени проведения обследования. Также в уведомлениях указано, что при невозможности обеспечить доступ в установленные сроки, ответчик вправе согласовать дату обследования по указанному в уведомлении телефону.

Однако добровольно доступ представителям Мосжилинспекции в жилое помещение в назначенные дни и время ответчиком не обеспечен, о чем составлены соответствующие акты.

Данные акты ответчиком не оспорены, их содержание у суда сомнений не вызывает.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время обследования спорного жилого помещения, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению его обследования в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес и реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных статьей 29 ЖК РФ, а именно для решения вопроса о наличии (отсутствии) несанкционированной перепланировки/переустройства жилого помещения

Оснований для освобождения ответчика от обязанности обеспечить доступ в жилое помещение должностным лицам ГЖИ адрес для проведения его обследования на предмет соблюдения требований при производстве ремонтно-строительных работ у суда не имеется, а потому заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к Сабагатулиной ... об обязании предоставить доступ в жилое помещение -удовлетворить.

Обязать Сабагатулину фио предоставить Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры по адресу: адрес для проведения обследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В окончательной форме решение принято 01.12.2021 года