Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4647/21 по иску Зоткина Максима Евгеньевича к ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, расходов по проведению экспертизы, почтовых расходов, расходов на представителя, штрафа,

установил:

истец Зоткин М.Е. обратился в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» о взыскании стоимости устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, расходов по проведению экспертизы, почтовых расходов, расходов на представителя, штрафа. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между сторонами 29.11.2017 года заключен договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ-4/45/526-572, объектом которого, в том числе, является квартира № 526, расположенная по адресу адрес, г.адрес, подлежащая передаче истцу. Квартира передана истцу 22.09.2019 года. Гарантийный срок на дом установлен в пять лет. За время эксплуатации истцом выявлен ряд недостатков квартиры. Истец просит взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков квартиры в сумме сумма, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в сумме сумма, компенсацию морального вреда – сумма, штраф, расходы на юридические услуги в сумме сумма, расходы по проведению экспертизы в размере сумма, расходы на оформление доверенности – сумма и почтовые расходы – сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении экспертизы, с постановкой вопроса: «определить имеют ли место быть недостатки, перечисленные в досудебном техническом заключении в спорной квартире, которые возникли вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), применяемых на обязательной основе (поскольку в соответствии с п. 5.1. ДДУ стороны договорились о применении обязательных требованиях к качеству), если да, то определить стоимость подтвержденных недостатков, с учетом износа, исключая из стоимости ремонтные работы, проведенные истцом».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства.

Поскольку обстоятельством, имеющим существенное значение для данного дела, является вопрос о наличии недостатков квартиры, расположенной по адресу адрес, г.адрес, вопрос о наличии или отсутствии недостатков в указанной квартире является существенным для разрешения дела. Для решения данных вопросов требуются специальные познания, поэтому имеются основания, предусмотренные ст. 79 ГПК РФ, для назначения экспертизы.

Учитывая, что стороны не пришли к согласию по выбору экспертного учреждения, назначение экспертизы следует поручить АНО «Ассоциация независимых судебных экспертов», т.к. данная организация занимается производством такого рода экспертиз, обладает специальными разрешениями на их производство.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, подлежащие выплате экспертам.

Принимая во внимание, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной ответчика, оплату услуг экспертов суд полагает возложить на ООО «СЗ «Самолет Девелопмент».

В связи с назначением по делу экспертизы, суд, на основании ст. 216 ГПК РФ, считает необходимым приостановить производство по делу до ее проведения.

Руководствуясь статьями 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

соответствует ли квартира по адресу адрес, г.адрес требованиям строительных норм и правил, иным обязательным требованиям, действующим в сфере градостроительства?

Имеет ли квартира по адресу адрес, г.адрес недостатки качества отделочных и строительно-монтажных работ, выполненных застройщиком?

Являются ли недостатки качества (при их наличии) следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства и отделки (производственные дефекты) либо имеющиеся недостатки вызваны другими причинами (например, эксплуатационными)?

Если недостатки имеются, то определить стоимость их устранения.

Проведение экспертизы поручить АНО «Ассоциация независимых судебных экспертов» (адрес; дополнительный офис БЦ «Вешняки» 143930, МО, адрес), экспертов предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-4647/21.

Осмотр квартиры по адресу адрес, г.адрес производить с участием сторон.

Оплату экспертизы возложить на ООО «СЗ «Самолет Девелопмент».

Возложить обязанность по обеспечению доступа экспертам АНО «Ассоциация независимых судебных экспертов»:

в квартиру по адресу адрес, г.адрес на Зоткина Максима Евгеньевича;

к проектной документации многоквартирного дома по адресу адрес, г.адрес – на ООО «СЗ «Самолет Девелопмент».

Разрешить экспертам истребовать у сторон все необходимые для производства экспертизы сведения и документы.

Заключение необходимо направить в адрес суда: адрес, улица Первомайская, дом 12, зал 704 (8-499-261-67-01), в течение четырех недель со дня поступления в экспертное учреждение материалов гражданского дела.

Приостановить производство по настоящему делу до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства и оплаты экспертизы по делу может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней через Измайловский районный суд адрес.

Судья Ю.В. Фокина