Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

07 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием истца фио, представителя ответчика, третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4697/21 по иску Саргсян Зои Павловны к Форастинову Виталию Михайловичу об обязании заключить договор купли-продажи ½ доли жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска представителем ответчика фио.

Исковые требования Саргсян Зои Павловны удовлетворить.

Обязать Форастинова Виталия Михайловича заключить с Саргсян Зоей Павловной договор купли-продажи ½ доли жилого помещения – комнаты № 3 общей площадью 19,45 кв.м., жилой площадью 14.10 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес, на условиях Соглашения о намерении заключить договор купли-продажи ½ доли в праве общей долевой собственности от 22.03.2021 года, в соответствии с которым: фио, паспортные данные Перово адрес 20.09.2003 года, к.п. 772-057, зарегистрированная по адресу: адрес, действующая за Форастинова Виталия Михайловича, паспортные данные «Измайлово» адрес 04.10.2006 года, к.п. 772-051, зарегистрированный по адресу: адрес, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и Саргсян Зоя Павловна, паспортные данные, дата выдачи 27.03.2009, код подразделения 500-132, зарегистрированная по адресу: адрес, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

Продавец обязуется продать, а Покупатель купить ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: адрес (двадцать два), корп. 1 (один), кв. 12 (двенадцать).

Стоимость ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., составляет сумму в размере сумма РФ. Указанная стоимость оговорена Продавцом и Покупателем и не подлежит изменению в дальнейшем.

Срок подписания договора купли-продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. - не позднее 31.09.2021 года.

Во исполнение обязательств, указанных в п. 1, п. 2, п. 3 настоящего Соглашения, Покупатель передает, а Продавец принимает денежную сумму в размере сумма РФ в день подписания настоящего соглашения о намерении заключения договора купли-продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.адрес сумма входит в стоимость ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м.

В случае отказа (уклонения) Покупателя от покупки ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., денежная сумма подлежит возврату в полном объеме.

В случае отказа (уклонения) Продавца от продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., на условиях, указанных в п. 2 и п. 3 настоящего Соглашения, а так же по причине продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. третьим лицам, Продавец обязан возвратить Покупателю денежную сумму, указанную в п. 4 настоящего Соглашения в течение 2 (двух) банковских дней с момента предъявления Покупателем соответствующего требования.

Покупатель вправе отказаться от подписания договора приобретения ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., в случае обнаружения им фактов, вследствие которых заключаемая им сделка купли-продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м, может быть признана недействительной. В этом случае переданная Покупателем Продавцу денежная сумма подлежит возврату в полном объеме.

Продавец обязуется предоставить на момент заключения договора купли-продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м, и передать на регистрацию договора купли-продажи оригиналы следующих документов: правоустанавливающие документы на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м.; выписку из домовой книги на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., в которой отсутствуют зарегистрированные пользователи; справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м., включая платежи за электричество, газоснабжение и отчисления в фонд капитальный ремонта; справки из психоневрологического и наркологического диспансеров

Расходы по заключению договора купли-продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. стороны несут в равных долях.

По согласованию сторон банк, через который будут происходить расчеты за ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. - по соглашению сторон.

Место заключения договора купли-продажи ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. - по соглашению сторон.

½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. продается в том виде, в котором ее осмотрел Покупатель. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего Соглашения им не заключены иные соглашения либо договора с третьими лицами о продаже ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м.; ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. не состоит под арестом, запретом, судебным разбирательством, не заложена и на нее не имеется иных притязаний третьих лиц. Отсутствуют иные факторы, которые в будущем могут ограничить владение, распоряжение или отчуждение ½ (одной второй) доли в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. новым собственником.

Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Соглашения, решать путем ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению только при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным исполнение настоящего Соглашения.

Настоящее Соглашение составлено в двух, имеющих одинаковую юридическую силу, экземплярах, по одному - для каждой из сторон. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

Продавец не прописан в комнате площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.адрес

обязуется освободить комнату площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. от личного имущества в течение 14 (Четырнадцати) дней после государственной регистрации перехода права собственности на ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности комнаты площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м. на имя нового собственника.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина