Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010879-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4698/21 по иску Префектуры адрес к Филиппову Марку Эдуардовичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

истец Префектура адрес обратилась в суд с иском к ответчику Филиппову М.Э. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 18, расположенную по адресу: адрес, сотрудникам адрес для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в целях соблюдения требований ЖК РФ, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., Правил пользования марка автомобиля в быту, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. адрес проводится комплекс мероприятий по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также осуществляются проверки принятых мер к надлежащему содержанию данного оборудования, в случае ранее выявленных нарушений. Для осуществления работ согласно договору по техническому обслуживанию ответчиком не предоставлен доступ работникам специализированной организации в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (что подтверждается выпиской из ЕГРН), расположенное по адресу: адрес. В адрес ответчика специализированной организацией дважды направлены уведомления № 136 от 20.02.2021 г., № 249/13 от 18.03.2021 г. о предоставлении доступа в жилое помещение сотрудникам для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, а также осуществления проверки принятых мер к надлежащему содержанию данного оборудования, в случае ранее выявленных нарушений. Доступ с целью проверки газового оборудования не был осуществлен по причине отсутствия собственника жилого помещения. Согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью договора на техническое обслуживание газового оборудования, в доме ответчика специализированной организацией адрес проводилось техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Ответчик, являясь собственником квартиры, не обеспечил доступ работников специализированной организации в свою квартиру. Представителями УК ОАО адрес Измайлово» и адрес Измайлово 31.03.2021 г. составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в соответствующем помещении, и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования в соответствии с заключенными договорами. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение - квартиру № 18, расположенную по адресу: адрес, сотрудникам адрес для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2.1.10 «Положения о префектуре административного округа адрес», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти адрес» Префектура координирует в установленном порядке работу специализированных организаций по устранению аварий и неполадок в работе разводящих сетей тепло-, водо-, электро- и газоснабжения на территории административного округа.

В целях соблюдения требований ЖК РФ, а также Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., Правил пользования марка автомобиля в быту, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. адрес проводится комплекс мероприятий по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также осуществляются проверки принятых мер к надлежащему содержанию данного оборудования, в случае ранее выявленных нарушений.

Для осуществления работ согласно договору по техническому обслуживанию ответчиком не был предоставлен доступ работникам специализированной организации в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Судом установлено, что ответчик Филиппов М.Э. является собственником указанной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (в ред. от 09.07.2016 г.).

В соответствии с п. 5 указанных Правил состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги.

Аналогичное по смыслу понятие общедомового имущества содержится в Правилах № 410.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. № 124, также устанавливают понятие внутридомовых инженерных систем (п. 2), согласно которому к таковым относятся являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п. 2 Правил № 410 являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета марка автомобиля.

Из изложенного следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

Таким образом, в квартире ответчика находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требуют соответствующей проверки на безопасность использования.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика ОАО «РЭУ адрес Измайлово» 20.02.2021 г. и 19.03.2021 г. направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру № 18, расположенную по адресу: адрес, сотрудникам адрес для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с актом от 31.03.2021 г. доступ в квартиру № 18, расположенную по адресу: адрес, собственником не предоставлен.

Содержание акта не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорено.

В соответствии с дорожной картой по работе с квартиросъемщиками жилых помещений МКД, обеспечение доступа в квартиры возложена на Префектуру и управляющую организацию.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Префектурой адрес время обследования квартиры, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению комплекса мероприятий по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также осуществления проверки принятых мер к надлежащему содержанию данного оборудования, в случае ранее выявленных нарушений.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит заявленное требование истца подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Филиппова Марка Эдуардовича сотрудникам адрес доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с Филиппова Марка Эдуардовича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина