Мотивированное решение

дело № 2-4998/2021

УИД 77RS0010-02-2021-010818-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 22 декабря 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Восток» к Бардинской Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Смарт Восток» обратился в суд с иском к ответчику Бардинской О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Москва, ***, но не исполняет надлежаще свои обязанности по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.07.2020 в размере *** руб., пени с февраля 2018 по март 2020 в сумме *** руб., пени в размере 1/130 рефинансирования ЦБ РФ на сумму долга с даты вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.06.2020 в размере *** руб., пени в сумме *** руб., пени в размере 1/130 рефинансирования ЦБ РФ на сумму долга с даты вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против иска, поддержала представленные письменные возражения на иск, заявила о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что истец ООО «Смарт Восток» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: г. Москва, ***, а ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № **, расположенной в указанном МКД, тем самым ответчик несёт обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру и за содержание общего имущества МКД в соответствующей доли.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 30.06.2020 включительно в общей сумме *** руб., в связи с чем ответчику были начислены пени за период с февраля 2018 по март 2020 в сумме *** руб. за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика о несогласии с размером задолженности из-за того, что истцом в платежные извещения включается завышенная плата за общедомовое отопление, при том, что на квартиру истца установлен индивидуальный прибор учета тепла, в соответствии с показаниями которого истец производила свои расчеты и оплату за свою квартиру – судом отклоняются, поскольку собственники помещений в МКД обязаны нести расходы не только по оплате жилищно-коммунальных услуг за свою квартиру, но и по оплате услуг за содержание общедомового имущества, к которым относится и отопление общего имущества МКД.

В данном случае, как следует из пояснений представителя истца и представленных им расчетов задолженности, начисления по оплате за отопление производились истцом на основании утвержденных ставок и пропорционально площади квартиры истца, с учетом показаний общедомового прибора учета тепла за вычетом показаний установленных индивидуальных приборов учета.

Доказательств того, что расчет истца неверен – ответчиком не представлено.

Наличие заявленной истцом задолженности, её расчет и расчет пени - ничем не опровергнуты.

Вместе с тем судом принимается во внимание заявление ответчика о попуске истцом сроков исковой давности по части платежей.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги (до 10-го числа каждого месяца за предыдущий месяц).

Иск подан в суд (почтой) 23.06.2021, тем самым заявленная ответчиком исковая давность подлежит применению ко всем выставленным платежам до 23.06.2021.

При этом к указанному сроку подлежит прибавлению в порядке ст. 204 ГПК РФ срок, связанный с вынесением и отменой судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из определения мирового судьи от 21.09.2020 следует, что был отменен судебный приказ, вынесенный 09.09.2020, то есть с заявлением о выдаче судебного приказа взыскатель обратился в период срока исковой давности относительно части задолженности, тем самым к сроку исковой давности подлежит прибавлению период с 09.09.2020 по 21.09.20120 (13 дней).

Поскольку срок оплаты начислений за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2018 был до 10.05.2018, а за май 2018 был до 10.06.2018 + 13 дней, то срок исковой давности по всем платежам до апреля 2018 включительно – истцом пропущен, а по платежу за май 2018 и по всем последующим платежам – не пропущен.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составит, согласно представленного истцом расчета, но с учетом срока исковой давности, за период с мая 2018 по июнь 2020 включительно в общей сумме *** руб.

В остальной части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до апреля 2018 включительно – суд отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.

Также не подлежат взысканию с ответчика пени, начисленные на пропущенные платежи, в отношении которых отказано во взыскании в связи с пропуском сроков исковой давности, и подлежащие взысканию с ответчика пени за неоплату платежей составят за период с мая 2018 по июнь 2020 в сумме *** руб.

Оснований для снижения указанной суммы пени – суд не усматривает, поскольку указанный размер пени не является несоразмерным относительно нарушенных ответчиком обязательств, размера и периода задолженности.

Кроме того, пени подлежат взысканию с ответчика до полного погашения задолженности, определенной решением суда (сумма основного долга *** руб.) за заявленный истцом период - с даты вступления настоящего решения суда в законную силу и до дня погашения основного долга, в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, то есть в данном случае начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, – в сумме, рассчитанной по формуле: «задолженность за конкретный месяц периода» * «количество дней просрочки» (исчисляемое с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) * «1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты».

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составляет *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Восток» к Бардинской Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Восток» с Бардинской Ольги Юрьевны задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб., пени с мая 2018 года по июнь 2020года включительно в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Смарт Восток» с Бардинской Ольги Юрьевны пени за несвоевременную оплату с даты вступления в законную силу решения суда по дату фактического исполнения обязательств в следующем размере: начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, – в сумме, рассчитанной по формуле: «задолженность за конкретный месяц периода» * «количество дней просрочки» (исчисляемое с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты) * «1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты».

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 29.12.2021 года