Мотивированное решение

дело № 2-5033/2021

УИД 77RS0010-02-2021-010593-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 21 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Пелагеи Пантелеевне к Соловьевой Марине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соловьева П.П. обратилась в суд с иском к ответчику Соловьевой М.С. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ***, и снятии её с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, однако с 2003 года в квартире не проживает, её вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, имеет иное жилое помещение для проживания в г. Москве. В связи с указанным истец просит признать ответчика утратившей право пользований указанной квартирой, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец, представители истца исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя, который возражал против иска, поддержал представленные письменные возражения на иск.

Выслушав истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ

- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения несут равные права в отношении жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ);

- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ);

- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 830 ЖК РФ).

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» – при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления спорного жилого помещения) Жилищным кодексом РСФСР

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);

- при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР);

- признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Соловьева П.П., её внучка (ответчик) Соловьева М.С., *** г.р., а также С*, С**, несовершеннолетний К*, *** г.р., зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: город Москва, ***, предоставленной на основании ордеров от 1961, 1986 г.г.

Согласно выписки из домовой книги и единого жилищного документа, ответчик зарегистрирована в указанной квартире с рождения, истец зарегистрирована в указанной квартире с 29.11.1961, истец является нанимателем (ответственным съемщиком) указанного жилого помещения на основании ордера.

Как следует из приведенных истцом в иске доводов, ответчик с 2003 года не проживает в указанной квартире, её вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, имеет иное жилое помещение для проживания в г. Москве.

Однако указанные доводы не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела и доказательств того, что ответчик длительное время назад выехала из квартиры на иное избранное постоянное место жительства – истцом не представлено.

Так, согласно представленных материалов дела, по решению суда от 27.07.2018 определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за истца и её сына С* в размере 2/5 доли, а за ответчика и С**, С*** (К*) в размере 3/5 доли, тем самым оплата жилищно-коммунальных услуг производится за ответчика отдельно от истца.

При этом между зарегистрированными в квартире лицами имеются спорные отношения о проживании в квартире, что подтверждается решениями Измайловского районного суда г. Москвы от 27.07.2018 об отказе в удовлетворении встречных требований Соловьевой П.П. к С** об определении порядка пользования квартирой и от 05.07.2021 о вселении Соловьевой П.П., С* в квартиру, обязании С** и Соловьевой М.С. не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Доводы истца о наличии у ответчика иного жилого помещения для проживания – ничем не подтверждены.

При этом из пояснений истца в судебном заседании следует, что сама истец из-за конфликтных отношений некоторое время в спорной квартире не проживала, а ответчик проживала и проживает в квартире, оплату коммунальных платежей истец за ответчика не оплачивает, они платят раздельно.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой из-за сложившихся конфликтных отношений и что квартиру получала истец – однако данные доводы не являются основаниями для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в том числе учитывая, что согласно ордера от 19.11.1986 в дополнение к занимаемой жилой площади в указанной квартире (ранее коммунальной) была предоставлена комната 17,2 кв.м не только истцу, но с учётом членов её семьи, в том числе внучки Соловьевой М.С.

Таким образом, приведенные стороной истца доводы не являются основаниями для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных объективных и достоверных доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, не представлено доказательств, что ответчик длительное время назад добровольно выехал из квартиры в связи с избранием для себя иного постоянного места жительства, в связи с чем не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковые требований Соловьевой Пелагеи Пантелеевне к Соловьевой Марине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 28.09.2021 года