Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010445-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, истца Рябицева С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4605/21 по иску Рябицева Сергея Сергеевича к Яфарову Бахтиеру Эркиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику Яфарову Б.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, добровольно покинул его, не сообщив новый адрес места жительства. Поскольку Яфаров Б.Э. членом семьи собственника не являются, какого-либо договора о пользовании квартирой с собственником не имеет, истец просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и выселить из спорной квартиры.

Истец фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил суду, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Учитывая, что судебные извещения направлены по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, то они в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются полученными адресатом.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире, находит заявленные требования законными, обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио и Яфаров Б.Э.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что заявленные требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из искового заявления следует и пояснений истца установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении ответчика из квартиры.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Яфарова Бахтиера Эркиновича утратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять Яфарова Бахтиера Эркиновича с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении требований о выселении Яфарова Бахтиера Эркиновича из квартиры по адресу адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина