Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010431-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4604/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Мамлай Елене Евгеньевне, фио, фио, Мамлай Галине Николаевне, Мамлай Виталию Евгеньевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении и постановке на регистрационный учет,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Мамлай Е.Е., Мамлай Г.Н., Мамлай В.Е., несовершеннолетним фио, паспортные данные, фио, паспортные данные о выселении из квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес, переселении в квартиру № 229, расположенную по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес (кадастровый номер 77:03:0005011:10196), обращении к немедленному исполнению в части выселения Мамлай Екатерины Евгеньевны, Мамлай Галины Николаевны, Мамлая Виталия Евгеньевича, несовершеннолетнего фио, 2018 г.р., несовершеннолетней фио, 2012 г.р., из квартиры № 2, расположенной по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что дом № 53 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик Мамлай Екатерина Евгеньевна c семьей из пяти человек (она, фио, паспортные данные, Мамлай Галина Николаевна, Мамлай Виталий Евгеньевич) занимают на основании договора социального найма от 10.05.2017 № 5325-01-2013-1772015.1 отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,3 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу в квартире № 2 по указанному адресу зарегистрированы вышеуказанные лица, и, в том числе, фио, паспортные данные На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 04.03.2021 № 8809 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,3 кв.м., общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м. по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. 18.03.2021 пользователям квартиры № 2 предложено переселение в квартиру № 229 по адресу: адрес, с приложением проекта договора социального найма. Квартира № 229 по адресу: адрес кадастровым № 77:03:0005011:10196 принадлежит на праве собственности адрес, о чем имеется запись в ЕГРН. По состоянию на сегодняшний день договор социального найма не заключен, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что истцом предложенная ответчикам для переселения квартира является равнозначной по отношению к занимаемой квартире, отвечает предъявляемым для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя Департамента городского имущества адрес, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 2 (площадью жилого помещения 42,3 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.) в указанном доме, принадлежащая на праве собственности адрес, находится в пользовании Мамлай Е.Е., несовершеннолетней фио, паспортные данные, Мамлай Г.Н., Мамлай В.Е. на основании договора социального найма от 10.05.2017 № 5325-01-2013-1772015.1. Согласно единому жилищному документу в квартире № 2 по указанному адресу 01.06.2018 зарегистрирован несовершеннолетний фио, паспортные данные

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 04.02.2021 № 8809 фио в составе семьи из 5 человек (она, дочь фио, сын фио, мать Мамлай Г.Н., брат Мамлай В.Е.) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 42,3 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м.) по адресу адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 61,3 кв.м., общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.) в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:03:0005011:10196).

18.03.2021 пользователям квартиры № 2 предложено переселение в квартиру № 229 по адресу: адрес, с приложением проекта договора социального найма.

Договор социального найма на предоставленную квартиру в настоящее время не заключен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчикам для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу адрес: предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которой соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленному Департаментом городского имущества адрес документам следует, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Мамлай Елену Евгеньевну, фио, фио, Мамлай Галину Николаевну, Мамлай Виталия Евгеньевича из квартиры по адресу адрес со снятием с регистрационного учета.

Переселить Мамлай Елену Евгеньевну, фио, фио, Мамлай Галину Николаевну, Мамлай Виталия Евгеньевича в квартиру по адресу адрес с постановкой на регистрационный учет.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина