Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010434-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, Сапрыкиной И.Н. и фио, их представителя фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4607/21

по иску Департаменту городского имущества адрес к Сапрыкиной Ирине Николаевне и Васильеву Артему Владимировичу о выселении из комнаты № 7а, расположенной по адресу адрес, пом. (кв.) 2;

по встречному иску Сапрыкиной Ирины Николаевны и Васильева Артема Владимировича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением по адресу адрес, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Сапрыкиной И.Н., Васильеву А.В. о выселении. В обосновании иска указывает, что спорным жилым помещением является комната 7а по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес. В ходе проверки установлено, что в спорной комнате проживают ответчики, которым разъяснено о недопустимости проживания в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности адрес без правоустанавливающих документов, а также необходимости освобождения занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, ком. 7а. Истец полагает, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, в связи с чем просит выселить их из комнаты № 7а по адресу: адрес, 14-я Парковая, д. 4, пом. 2.

Не согласившись с заявленными требованиями, Сапрыкиной И.Н. и Васильевым А.В. подан встречный иск к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещение по адресу: адрес, обязании Департамента заключить договор социального найма на квартиру по адресу: адрес. В обоснование встречного иска указано, что в 2017 году Сапрыкина И.Н. и Васильев А.В. обращались в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма, однако в заключении договора было отказано.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Сапрыкина И.Н., Васильев А.В. и их представитель фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес в полном объеме. Встречный иск просили удовлетворить.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Департамента городского имущества адрес удовлетворению не подлежит, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является комната 7а по адресу: адрес, находящаяся в собственности адрес.

Комнаты 7, 7б по тому же адресу находятся также в собственности адрес.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

В соответствии с ответом ГБУ адрес бюро технической инвентаризации» в соответствии с поэтажным планом по состоянию на 19.04.1972 года на поэтажном плане отдельно пронумерованы группы комнат, не обладающие статусом квартиры № 38, соответствовала группа комнат 7, 7а, 7б помещение 2.

В соответствии с ордером серия 68 № 028400 Бауманского районного Совета депутатов трудящихся от 21.04.1971 года фио предоставлена комната площадью 16,38 кв.м. в кв. 38 по адресу: адрес.

Из материалов дела также усматривается, что согласно решению Центральной жилищной комиссии Главмосмонтажспецстроя от 21.10.1987 года, Управление жилищно-коммунального хозяйства разрешает открыть лицевые счета на фио в составе семьи из 3 человек, проживающей в комнате № 38 размером 16,38 кв.м., на комнату № 38 размером 13,5 кв.м. в дополнении к занимаемой площади.

В соответствии с выпиской из домовой книги, Сапрыкина И.Н. постоянно зарегистрирована по спорному адресу с 16.10.1973 года, также как и фио, которая выписана 04.10.2016 года по смерти, Васильев А.В. зарегистрирован с 14.05.1991 года.

Согласно единому жилищному документу квартира, расположенная по адресу: адрес, имеет общую площадь 32,1 кв.м., жилую площадь 29,43 кв.м., состоит из 2 комнат: № 1 общей площадью 14,23 кв.м., жилой площадью 13,05 кв.м., и № 2 общей площадью 17,87 кв.м., жилой площадью 16,38 кв.м., в которой в настоящее время по месту жительства зарегистрированы Сапрыкина И.Н. и Васильев А.В.

Сапрыкина И.Н. обращалась в досудебном порядке в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма, однако в удовлетворении заявления ей отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований/послужившего основанием для вселения в жилое помещение (решения органа исполнительной власти о предоставлении жилой площади).

Согласно п. 6 ст. 108 ЖК адрес (действующей на дату предоставления спорной служебной жилой площади) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» к членам семьи нанимателя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 года № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями , настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями , настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного Российской Федерации, в соответствии с предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению (п. 1.1).

По смыслу действующего жилищного законодательства обеспеченность гражданина жилым помещением означает, что он вправе пользоваться им.

Суд принимает во внимание, что при разрешении настоящего спора юридически значимым является то обстоятельство, что занимаемое истцами спорное жилое помещение, ранее предоставленное фио и фио в качестве служебного, в настоящее время передано в собственность адрес.

При указанных обстоятельствах спорное жилое помещение после передачи его в собственность адрес утратило статус служебного, а потому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, принимая во внимание, что спорное жилое помещение утратило статус служебного и что пункт 1.1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 года № 711-ПП, признан противоречащим федеральному законодательству, суд приходит к выводу о том, что Сапрыкина И.Н. и Васильев А.В. приобрели право пользования спорными жилыми помещениями на условиях договора социального найма, в том числе и комнатой 7а, в связи с чем признает право пользования кв. 38 по адресу: адрес.

При этом суд учитывает, что Департаментом городского имущества адрес не оспаривалось право пользования комнатами № 7 и № 7б ответчиками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что настоящим решением суд признает право Сапрыкиной И.Н. и фио кв. 38 по адресу: адрес, в которую входит комната 7а, ранее предоставленная семье фио в дополнение к ранее занимаемой, суд не находит оснований для удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес о выселении Сапрыкиной И.Н. и фио из комнаты № 7а.

Учитывая, что Департаментом городского имущества адрес отказано в заключении договора социального найма, поскольку Департамент полагал, что не имеется оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей о предоставлении Сапрыкиной И.Н. жилого помещения, а настоящим решением установлено право пользования Сапрыкиной И.Н. и Васильевым А.В. квартирой 38 по адресу: адрес, суд находит заявленное требование Сапрыкиной И.Н. и фио об обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма в отношении квартиры 38 по адресу: адрес подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Сапрыкиной Ирине Николаевне и Васильеву Артему Владимировичу о выселении из комнаты № 7а, расположенной по адресу адрес, пом. (кв.) 2 – отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать право Сапрыкиной Ирины Николаевны и Васильева Артема Владимировича пользования жилым помещением по адресу адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Сапрыкиной Ириной Николаевной и Васильевым Артемом Владимировичем договор социального найма на жилое помещение – квартиру 38, расположенную по адресу адрес, общей площадью 32,10 кв.м., жилой площадью 29,43 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина