Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010430-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, ответчика Тарасевич Г.П., ответчика Тарасевича М.Л. и его представителя фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4615/21 по иску Департамента городского имущества адрес к Тарасевич Галине Петровне и Тарасевичу Михаилу Леонидовичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на квартиры, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении и постановке на регистрационный учет,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Тарасевичу М.Л., Тарасевич Г.П. о прекращении права общей долевой собственности (по ½ доле у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый № 77:03:0005011:3853); признании права собственности (по ½ доле в праве за каждым) Тарасевича М.Л., Тарасевич Г.П. на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый № 77:03:0005011:10298); признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселении Тарасевича М.Л., Тарасевич Г.П. из квартиры 77, расположенной по адресу: адрес, переселении в жилое помещение по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства Тарасевича М.Л. и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, обращении решения к немедленному исполнению в части выселения. В обоснование заявленных требований истец по иску – Департамент городского имущества адрес – указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности Тарасевичу Михаилу Леонидовичу (½ доля), Тарасевич Галине Петровне (½ доля). Согласие от всех собственников на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в адрес Департамента городского имущества адрес не поступило, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что предложенная ответчикам для переселения квартира является равнозначной по отношению к занимаемой квартире, отвечает предъявляемым для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес требованиям.

Ответчик Тарасевич Г.П. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Тарасевич М.Л. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Тарасевича М.Л. фио оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования и подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полном объеме ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам фио фио (½ доля), Тарасевич Галине Петровне (½ доля).

По месту жительства в квартире № 77 по адресу: адрес, зарегистрирован Тарасевич М.Л. Тарасевич Г.П. владеет указанным жилым помещением без регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес взамен принадлежащей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: адрес собственникам для переселения из имеющегося ресурса предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласие на предложенный вариант от всех собственников не поступило.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 04.03.2021 года № 8810 Тарасевичу М.Л., Тарасевич Г.П. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 62,2 кв.м., общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента городского имущества адрес от 22.03.2021 № ДГИ-И-19716/21 ответчикам направлен договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности по ½ доле Тарасевич Галины Петровны и Тарасевича Михаила Леонидовича на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности Тарасевич Галины Петровны и Тарасевича Михаила Леонидовича по ½ доле на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности по ½ доле Тарасевич Галины Петровны и Тарасевича Михаила Леонидовича на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве собственности Тарасевич Галины Петровны и Тарасевича Михаила Леонидовича по ½ доле на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить Тарасевич Галину Петровну и Тарасевича Михаила Леонидовича из квартиры по адресу адрес со снятием Тарасевича Михаила Леонидовича с регистрационного учета.

Переселить Тарасевич Галину Петровну и Тарасевича Михаила Леонидовича в квартиру по адресу адрес с постановкой Тарасевича Михаила Леонидовича на регистрационный учет.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина