Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010302-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца фио, представителя ответчиков Департамента городского имущества адрес и ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4610/21 по иску Манаенковой Галины Викторовны к Департаменту городского имущества адрес и ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» о признании незаконным в части комнаты № 1 по адресу адрес распоряжения Департамента городского имущества адрес № 436969 от 15.12.2020 года «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объектов жилищного фонда»; прекращении права хозяйственного ведения ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» на комнату № 1 по адресу адрес; признании незаконным отказа Департамента городского имущества адрес № ДГИ-82578/21-(0)-1 от 08.04.2021 года в выкупе Манаенковой Галиной Викторовной по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; признании за Манаенковой Галиной Викторовной права на выкуп по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; обязании Департамента городского имущества адрес заключить с Манаенковой Галиной Викторовной договор купли-продажи комнаты № 1 по адресу адрес,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» и Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным в части комнаты № 1 по адресу адрес распоряжения Департамента городского имущества адрес № 436969 от 15.12.2020 года «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объектов жилищного фонда»; прекращении права хозяйственного ведения ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» на комнату № 1 по адресу адрес; признании незаконным отказа Департамента городского имущества адрес № ДГИ-82578/21-(0)-1 от 08.04.2021 года в выкупе Манаенковой Галиной Викторовной по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; признании за Манаенковой Галиной Викторовной права на выкуп по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; признании за истцом права на выкуп по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу: адрес,обязании Департамента городского имущества адрес заключить с Манаенковой Галиной Викторовной договор купли-продажи комнаты № 1 по адресу адрес. В обоснование иска указывает, что фио зарегистрирована и проживает в коммунальной квартире по адресу: адрес, где занимает комнату № 2, кадастровый номер: 77:03:0005013:5061, площадью 17,5 кв.адрес находится в собственности истца, на основании брачного договора от 18.04.2020 года, реестровый номер 77/2072-н/77-2020-1-245, что подтверждается государственной регистрацией, запись № 77:03:0005013:5061-77/007/2020-2 от 20.04.2020 года. Из единого жилищного документа следует, что квартира по адресу: адрес, является трехкомнатной коммунальной квартирой, состоит из 3-х комнат: комната № 1 площадью 14,4 кв.м., комната № 2 площадью 17,5 кв.м., комната № 3 площадью 13,2 кв.м., комната № 1 в вышеуказанной квартире учтена как свободная. Таким образом, помимо принадлежащей истцу комнаты № 2 площадью 17,5 кв.м., в квартире имеются еще две комнаты № 1 площадью 14,4 кв.м., комната № 3 площадью 13,2 кв.м., которые принадлежат на праве собственности адрес, комната № 3 по договору социального найма передана в пользование фио, комната № 1 на протяжении 6 лет является свободной. 05.04.2021 года истцом в Департамент городского имущества адрес подано заявление о выкупе комнаты № 1 площадью 14,4 кв.м. по льготной стоимости с приложением необходимых документов. 08.04.2021 года истцом получено уведомление от ответчика за № ДГИ82578/21-(0)-1 об отказе в выкупе комнаты. Отказ мотивирован тем, что спорная комната № 1 площадью 14,4 кв.м. закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» и что по вопросу предоставления комнаты № 1 следует обращаться в ГУП «ЦУГИ». Истец полагает, что отказ ответчика в выкупе комнаты № 1 площадью 14,4 кв.м. незаконен и не обоснован в связи с тем, что комната № 1 находится в собственности адрес, комната № 1 является свободной длительное время. Истец имеет право первоочередного выкупа комнаты № 1.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Департамента городского имущества адрес и ГУП адрес «ЦУГИ» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что квартира по адресу: адрес является коммунальной, состоит из трех комнат: комната № 1 площадью 14,4 кв.м., комната № 2 площадью 17,5 кв.м., комната № 3 площадью 13,2 кв.м.

Комната № 1 в вышеуказанной квартире учтена как свободная, находится в собственности адрес, закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП адрес «ЦУГИ».

Истец фио является собственником комнаты № 2 по адресу: адрес, в которой и зарегистрирована по месту жительства с 20.03.2021 года.

Комната № 3 закреплена за фио

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес от 15.12.2020 года № 43696 за ГУП адрес «ЦУГИ» закреплены на праве хозяйственного ведения жилые помещения, в том числе спорная комната № 1 по адресу: адрес, о чем 08.02.2021 года внесена запись в ЕГРН.

Из материалов дела также следует, что 05.04.2021 года фио обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением по вопросу выкупа освободившейся комнаты № 1 по адресу: адрес.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 08.04.2021 года № ДГИ-82578/21-(0)-1 отказано в выкупе комнаты, поскольку согласно сведениям ЕГРН комната № 1 закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП адрес «ЦУГИ», в связи с чем разъяснено право на обращение в ГУП адрес «ЦУГИ» с соответствующим заявлением.

Истец полагает, что распоряжение Департамента городского имущества адрес № 436969 от 15.12.2020 года «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объектов жилищного фонд» в части комнаты № 1 по адресу: адрес является незаконным и подлежит отмене, поскольку полагает, что прежде чем передать спорную комнату ГУП адрес «ЦУГИ» Департамент городского имущества адрес был обязан предложить варианты решения вопроса по спорной комнате с остальными собственниками и нанимателями жилого помещения, где расположена спорная комната.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное , которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных или иными правовыми актами.

Из ч. 1 ст. 296 ГК РФ следует, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

По смыслу ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим , другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно данным ЕГРН иных обременений, за исключением права хозяйственного ведения ГУП адрес «ЦУГИ», на спорное помещения не зарегистрировано.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не выбывало из собственности адрес, закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП адрес «ЦУГИ», что не ограничивает права и законные интересы истца по обращению по вопросу заключения с нею договора купли-продажи свободной жилой площади, обращение в Департамент городского имущества адрес по вопросу выкупа свободной жилой площади подано после внесения записи в ЕГРН о праве хозяйственного ведения ГУП адрес «ЦУГИ», суд не находит оснований для признания незаконным в части комнаты № 1 по адресу: адрес распоряжения Департамента городского имущества адрес № 436969 от 15.12.2020 года «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объектов жилищного фонда».

При этом суд учитывает, что на момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств принятия актов о согласовании совершения сделок ГУП адрес «ЦУГИ» по продаже спорного жилого помещения, также как не представлено распоряжения Департамента городского имущества адрес о согласовании сделки, в связи с чем суд приходит к выводу, что доводы истца в части оспаривания распоряжения основаны на неверном толковании норм материального права.

Поскольку суд не находит правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании распоряжения в части передачи незаконным, прекращении права хозяйственного ведения за ГУП адрес «ЦУГИ» на комнату № 1 по адресу: адрес является производным от требования о признании распоряжения недействительным, суд также не находит оснований для его удовлетворения.

Истцом также заявлены требования о признании незаконным отказа Департамента городского имущества адрес № ДГИ-82578/21-(0)-1 от 08.04.2021 года в выкупе Манаенковой Г.В. по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу: адрес; обязании Департамента городского имущества адрес заключить с Манаенковой Г.В. договор купли-продажи комнаты № 1 по адресу: адрес.

Рассматривая данные требования, суд также не находит оснований для их удовлетворения.

Согласно ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего , принятых в соответствии с настоящим других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Органы государственной власти субъектов РФ могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего , принятых в соответствии с настоящим других федеральных законов.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации ( Конституции РФ) и включает в себя Жилищный РФ, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ, нормативные правовые акты органов местного самоуправления ( ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный РФ. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного РФ должны применяться нормы этого ( ЖК РФ).

В соответствии со ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в , освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и , освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в -, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом .

Вместе с тем правоотношения по предоставлению в адрес освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регулируется адрес от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном ст. 38 настоящего Закона.

Согласно ст. 38 адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по договору социального найма или предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Жители адрес, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: дата постановки на жилищный учет; срок проживания в адрес по месту жительства на законных основаниях; жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители адрес и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный настоящего Закона. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. Жители адрес, желающие воспользоваться своим правом, установленным , и настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти адрес об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган. В случае отсутствия указанного в настоящей статьи заявления либо надлежаще оформленного отказа от приобретения права собственности или права пользования освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире составляется в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти адрес, акт об отсутствии в такой коммунальной квартире граждан, изъявивших желание воспользоваться своим правом, предусмотренным , и настоящей статьи. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в , и настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется в установленном порядке жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, либо продается по рыночной стоимости.

адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» не является не соответствующей положениям Жилищного РФ, недействующей не признана, и представляет собой реализацию полномочий субъекта РФ в сфере жилищного законодательства, направлению на уменьшение в адрес жилых помещений коммунального типа путем предоставления дополнительной возможности иным гражданам, проживающим в спорной квартире выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Из Постановления Правительства Москвы от 18.10.2018 года № 1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес» Приложения 6 следует, что порядок выкупа из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по льготной стоимости (далее - Порядок) определяет условия и процедуру предоставления по договору купли-продажи жилого помещения освободившихся комнат в коммунальных квартирах, долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение собственникам комнат в коммунальных квартирах, собственникам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированным по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющим задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за период, предшествующий месяцу подачи заявления. В качестве заявителей выступают собственники комнат в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственники доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, зарегистрированные по месту жительства в данных жилых помещениях и не имеющие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения, коммунальных и иных услуг за период, предшествующий месяцу подачи заявления, при условии, что такие собственники проживают по месту жительства в данных жилых помещениях (в комнате в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, либо в отдельной квартире, в отношении которой у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления ( настоящего Порядка) либо данные жилые помещения принадлежат таким собственникам на праве собственности не менее трех лет до дня подачи заявления ( настоящего Порядка) (далее - заявитель). Условие о проживании в жилом помещении на законных основаниях в общей сложности не менее трех лет до дня подачи заявления ( настоящего Порядка) либо о праве собственности на данные жилые помещения не менее трех лет до дня подачи заявления ( настоящего Порядка) не применяется в отношении собственников, приобретших данное жилое помещение (комнату) или долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке наследования либо по договору, заключенному с адрес, в отношении занимаемого жилого помещения (за исключением договоров купли-продажи, заключенных в соответствии с к настоящему постановлению). При наличии нескольких собственников комнат в коммунальной квартире, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которого у адрес имеется доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подавших заявление, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении им освободившейся комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по договору купли-продажи жилого помещения освободившаяся комната, доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение предоставляются по договору купли-продажи жилого помещения в долях, равных долям в праве общей долевой собственности таких заявителей на жилые помещения. Основаниями для отказа в выкупе комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являются: обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с настоящего Порядка; истечение срока действия представленных документов в случаях, установленных правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами адрес; наличие в представленных документах недостоверных и (или) противоречивых сведений; подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом; наличие судебных разбирательств в отношении комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; наличие в отношении комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в отношении которых подано заявление, прав собственности или пользования третьих лиц; отзыв заявления заявителем; неполучение заявителем квитанции на оплату стоимости выкупаемой комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в течение срока, предоставленного на оплату стоимости жилого помещения; неоплата стоимости комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в установленный срок; Неподписание заявителем проекта договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и непредставление в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения проекта договора купли-продажи жилого помещения (комнаты), доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение документов, указанных в настоящего Порядка; истечение срока приостановления рассмотрения заявления, указанного в настоящего Порядка, если в течение данного срока не были устранены обстоятельства, наличие которых послужило основанием для приостановления рассмотрения заявления; отсутствие возможности выкупа комнаты, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами адрес; наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.

Из материалов дела следует, что фио обратилась в Департамент городского имущества адрес по вопросу предоставления свободной комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи жилого помещения по льготной цене.

Сведений о том, что фио признана в установленном законом порядке нуждающейся в улучшениях жилищных условий, в материалы дела не представлено.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 08.04.2021 года за № ДГИ-82578/21-(0)-1 отказано в выкупе комнаты, поскольку согласно сведениям ЕГРН комната № 1 закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП адрес «ЦУГИ», в связи с чем разъяснено право на обращение в ГУП адрес «ЦУГИ» с соответствующим заявлением.

Таким образом, учитывая, что настоящим решением истцу отказано в удовлетворении требований о признании незаконным распоряжения Департамента городского имущества адрес в части передачи спорной комнаты ГУП адрес «ЦУГИ» на праве хозяйственного управления, прекращении права хозяйственного ведения ГУП адрес «ЦУГИ» на спорную комнату, на момент обращения в Департамент городского имущества адрес, спорная комната находилась в управлении ГУП адрес «ЦУГИ», суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным отказа Департамента городского имущества адрес № ДГИ-82578/21-(0)-1 от 08.04.2021 года в выкупе Манаенковой Галиной Викторовной по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; признании за Манаенковой Г.В. права на выкуп по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес и обязании Департамента городского имущества адрес заключить с Манаенковой Галиной Викторовной договор купли-продажи комнаты № 1 по адресу адрес.

При этом суд учитывает, что из пояснений представителей сторон в ходе судебного разбирательства установлено, что с соответствующим заявлением фио в ГУП адрес «ЦУГИ» о выкупе спорной комнаты не обращалась, осуществила только телефонный звонок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд также не находит оснований для удовлетворения требования Манаенковой Г.В. о признании права на выкуп по льготной стоимости комнаты № 1, расположенной в четырехкомнатной квартире по адресу адрес, поскольку, как следует из материалов дела, фио не относится к категории граждан, имеющих право на выкуп комнаты по льготной цене, на день вынесения решения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Манаенковой Галины Викторовны к Департаменту городского имущества адрес и ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» о признании незаконным в части комнаты № 1 по адресу адрес распоряжения Департамента городского имущества адрес № 436969 от 15.12.2020 года «О закреплении на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» объектов жилищного фонда»; прекращении права хозяйственного ведения ГУП адрес «Центр управления городским имуществом» на комнату № 1 по адресу адрес; признании незаконным отказа Департамента городского имущества адрес № ДГИ-82578/21-(0)-1 от 08.04.2021 года в выкупе Манаенковой Галиной Викторовной по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; признании за Манаенковой Галиной Викторовной права на выкуп по льготной стоимости комнаты № 1 по адресу адрес; обязании Департамента городского имущества адрес заключить с Манаенковой Галиной Викторовной договор купли-продажи комнаты № 1 по адресу адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина