Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-010127-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, ответчиков Дариной И.Ю. и Захарченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4569/21 по иску Департамента городского имущества адрес к фио фио, Захарченко Николаю Анатольевичу, Захарченко Анатолию Ивановичу о прекращении и признании права общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности адрес на квартиру, выселении, снятии с регистрационного учета, переселении и постановке на регистрационный учет,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам фио (ранее фио) И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И. о прекращении права общей совместной собственности фио (ранее фио) И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,7 кв.м., общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,7 кв.м., общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес; признании права общей совместной собственности Дариной И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И. на однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,9 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес; выселении Дариной И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И. из квартиры, расположенной по адресу: адрес, переселении в жилое помещение по адресу адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения. В обоснование заявленных требований истец по иску – Департамент городского имущества адрес указывает на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей совместной собственности фио (ранее фио, справка о заключении брака от 28.04.2007 № 898, зарегистрированного в Измайловском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы) И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И. Согласие либо отказ на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, от семьи Дариной И.Ю. в адрес Департамента городского имущества адрес не поступили, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, указав на то, что предложенная ответчикам для переселения квартира является равнозначной по отношению к занимаемой квартире, отвечает предъявляемым для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес требованиям.

Ответчики фио, Захарченко Н.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик Захарченко А.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит требования Департамента городского имущества адрес подлежащими удовлетворению полном объеме ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32,7 кв.м., общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам фио (ранее фио) И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И.

фио (ранее фио), Захарченко Н.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: адрес, Захарченко А.И. владеет указанным жилым помещением без регистрации по месту жительства.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 18.12.2020 взамен принадлежащей на праве собственности квартиры по адресу: адрес собственникам для переселения из имеющегося ресурса была предложена однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,9 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.), расположенная по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 05.04.2021 года № 14147 Дариной И.Ю., Захарченко Н.А., Захарченко А.И. предоставлена однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,9 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.) по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента городского имущества адрес от 13.04.2021 ответчикам направлен договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

Согласие на предложенный вариант от всех собственников не поступило.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, предложенная для переселения однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 42,9 кв.м., общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.), расположенная по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире (площадью жилого помещения 32,7 кв.м., общей площадью 32 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленному Департаментом городского имущества адрес документам следует, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей совместной собственности фио фио, Захарченко Николая Анатольевича, Захарченко Анатолия Ивановича на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес.

Признать право общей совместной собственности фио фио, Захарченко Николая Анатольевича, Захарченко Анатолия Ивановича на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве общей совместной собственности фио фио, Захарченко Николая Анатольевича, Захарченко Анатолия Ивановича на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве общей совместной собственности фио фио, Захарченко Николая Анатольевича, Захарченко Анатолия Ивановича на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить фио Юрьевну, Захарченко Николая Анатольевича, Захарченко Анатолия Ивановича из квартиры по адресу адрес со снятием фио фио, Захарченко Николая Анатольевича с регистрационного учета.

Переселить фио Юрьевну, Захарченко Николая Анатольевича, Захарченко Анатолия Ивановича в квартиру по адресу адрес с постановкой фио фио, Захарченко Николая Анатольевича на регистрационный учет.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина