Мотивированное решение

дело № 2-5005/2021

УИД 77RS0010-02-2021-009933-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 07 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы у Игнашенко Тине Антоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамента городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ответчику Игнашенко Т.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована в муниципальном жилом помещении – квартире по указанному адресу, однако длительное время фактически там не проживает, где находится неизвестно, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик извещалась о рассмотрении дела по последнему известному адресу своего проживания, согласно сведений о регистрации по месту жительства, однако в судебное заседание ответчик не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 830 ЖК РФ).

Согласно разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» – если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ранее действовавшим (на дату предоставления ответчику жилого помещения) Жилищным кодексом РСФСР

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);

- при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев (ст. 60 ЖК РСФСР);

- признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (ст. 61 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что в собственности г. Москвы находится жилое помещение – 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: город Москва, ***.

В указанной квартире по месту постоянного жительства зарегистрирована с 15.08.1979 года на основании ордера ответчик Игнашенко Тина Антоновна, *** года рождения, с которой впоследствии был заключен договор социального найма данного жилого помещения от 21.05.2008.

Как следует из доводов истца и представленных суду материалов, ответчик длительное время фактически не проживает в указанном жилом помещении, где находится неизвестно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, по квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; со слов старшей по дому, в квартире никто не проживает более 8 лет после пожара, в котором погибли хозяйка и её дочь; квартира выгоревшая, дверь в квартиру закрыта, опечатана, ключи в управляющей компании.

При этом согласно ответа Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы на запрос ДГИ г. Москвы – записи акта о смерти Игнашенко Т.А. не обнаружено, то есть не подтвержден факт смерти ответчика, но отсутствуют и сведения о месте нахождения ответчика, которая длительное время в квартире не проживает.

Формальная регистрация по месту жительства в жилом помещении без реального проживания в данном жилом помещении не является достаточным основанием для сохранения данной регистрации при длительном систематическом не проживании гражданина в данном жилом помещении.

В связи с указанным суд находит, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и, как следствие, ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу уполномоченным органом на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Игнашенко Тине Антоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Игнашенко Тину Антоновну, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Игнашенко Тины Антоновны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 14.09.2021 года