Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

№ 13-213/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июля 2021 года адрес

Судья Измайловского районного суда адрес фио, рассмотрев заявление конкурсного управляющего КПК «Капитал Инвест» об изменении способа и порядка исполнения решения Октябрьского районного суда адрес от 14 июля 2018 года по делу № 2-2070/2018 о взыскании с Сумарокова Михаила Васильевича в пользу КПК «Капитал Инвест» задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий КПК «Капитал Инвест» обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения судебного акта, указав, что на основании решения Октябрьского районного суда адрес от 14 июля 2018 года по делу № 2-2070/2018 судом выдан исполнительный лист ФС 027579130, и Измайловским РОСП УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 59584/21/77022-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Сумарокову М.В. Судом установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере сумма, однако с момента оценки, принятой для определения первоначальной стоимости заложенного имущества, цена залогового объекта недвижимости существенно изменилась, поэтому реализация данного имущества по цене, указанной в решении суда, стала невозможной. По инициативе КПК «Капитал Инвест» была проведена оценка рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества. В соответствии с отчетом № 88-21-05-355 от 27 мая 2021 года, составленным ООО «СЦОЭ», рыночная стоимость предмета залога составляет сумма, 80 % стоимости от которой в соответствии с правилами, установленными п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», составляет сумма В данной связи заявитель просит изменить способ исполнения решения суда, изменив начальную продажную цену заложенного имущества (квартиры, площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес) при его реализации, установив первоначальную стоимость в размере сумма

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном и настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В силу ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Из представленных материалов следует, что решением Октябрьского районного суда адрес от 14 июля 2018 года по делу № 2-2070/2018 обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью 31,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую Сумарокову М.В., с установлением начальной продажной стоимости данного имущества в размере сумма

В целях исполнения решения суда выдан исполнительный лист ФС 027579130, на основании которого Измайловским РОСП УФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 59584/21/77022-ИП.

Заявитель по собственной инициативе провел оценку рыночной стоимости залогового недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке № 88-21-05-355, составленному ООО «Специализированный Центр Оценки и Экспертизы» 27 мая 2021 года, рыночная стоимость квартиры, площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0004004:3864, составляет сумма

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, 80 % от установленной заявителем рыночной стоимости заложенного имущества составляет сумма

Заявитель просит изменить способ исполнения решения суда, установив начальную продажную стоимость предмета залога при его реализации в размере сумма

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в , установленном федеральным .

По смыслу положений ст. 434 ГПК РФ основанием для изменения способа исполнения решения суда является существенное изменение рыночной стоимости подлежащего реализации имущества настолько, что это делает невозможным исполнение решения суда, либо существенно влияет на результат исполнения, в том числе, когда изменение рыночной стоимости имущества с очевидностью приведет к отсутствию результата публичных торгов либо существенно повлияет на его результаты.

Между тем, само по себе изменение стоимости заложенного имущества не является безусловным основанием для изменения способа и порядка исполнения решения суда, учитывая, что изменение цены должно влечь за собой невозможность реализации заложенного имущества, и, как следствие, исполнения судебного акта. В данном случае такие обстоятельства не установлены. Заявителем не представлено доказательств невозможности реализации недвижимого имущества на торгах по определенной решением суда начальной цене.

Изменение способа и порядка исполнения решения суда в части установления большей начальной продажной стоимости заложенного имущества не будет способствовать реализации данного имущества и восстановлению нарушенного права взыскателя, кроме того, изменение порядка исполнения решения суда путем установления иной продажной цены реализуемого на торгах имущества в сторону её увеличения означает изменение по существу ранее принятого решения суда.

При таких данных, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что установленная судом начальная продажная цена залогового имущества при его реализации делает невозможным исполнение решения суда, не представлено, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 203, 203.1, 224, 225, 434 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления конкурсного управляющего КПК «Капитал Инвест» об изменении способа и порядка исполнения решения Октябрьского районного суда адрес от 14 июля 2018 года по делу № 2-2070/2018 о взыскании с Сумарокова Михаила Васильевича в пользу КПК «Капитал Инвест» задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес.

Судья фио