Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-009839-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4654/21 по иску Башоян Анны Усоевны к Аушеву Демиру Адамовичу в лице законного представителя Аушевой Залины Абузитовны о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета,

установил:

истец Башоян А.У. обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, обязании ОВМ ОМВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В спорной квартире после заключения договора купли-продажи, зарегистрирован ответчик. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец обратилась в суд с настоящим иском и просит признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Законный представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении разбирательства не подавала.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по адрес, Управления опеки и попечительства по городскому адрес в судебное заседание не явились, извещались.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Башоян А.У. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 07.04.2020 года, заключенного с Егиян Д.К., о чем 04.06.2020 года внесена запись в ЕГРН.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, с 04.07.2020 года зарегистрирован несовершеннолетний Аушев Д.А.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Измайловского районного суда адрес от 03.11.2020 года прекращено право пользования Аушевой Залины Абуезитовны, фио, фио, фио Райфа оглы, Егиян Данны Кареновны, Локовой фио жилым помещением по адресу: адрес. Вышеуказанные лица сняты с регистрационного учета. В удовлетворении остальной части отказано.

Учитывая, что Аушев Д.А. зарегистрирован в спорной квартире после перехода права собственности к Башоян А.У., согласия на регистрацию ответчика истец не давала, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным признать фио не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании не приобретшим фио право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.

Учитывая, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, оснований для обязания ОВМ ОМВД России по адрес снять ответчиков с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Аушева Демира Адамовича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина