Мотивированное решение

дело № 2-4405/2021

УИД 77RS0010-02-2021-007051-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скакун Аллы Васильевны к Беляеву Валерию Валентиновичу, Беляеву Константину Валерьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скакун А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Беляеву В.В., Беляеву К.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, в которой ответчики были зарегистрированы истцом с 2017 г., однако ответчики в квартире не проживают, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимают, при этом ответчики не являются членами семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, фактически ответчики проживают в другом месте, но с регистрационного учета добровольно не снимаются. В связи с указанным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассматривать дело в отсутствие истца и её представителя.

Ответчики извещались о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства согласно сведений о регистрации по адресу указанного жилого помещения, однако в судебное заседание ответчики не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец Скакун А.В. является собственником квартиры по адресу: город Москва, ***, на основании договора дарения квартиры от 24.10.2008, зарегистрированного в ЕГРН 27.11.2008.

Ответчик Беляев Валерий Валентинович, *** года рождения, был зарегистрирован истцом по месту жительства в указанном жилом помещении (квартире) с 22.06.2017.

Ответчики Беляев Константин Валерьевич, *** года рождения, был зарегистрирован истцом по месту жительства в указанном жилом помещении (квартире) с 25.05.2017.

Как следует из доводов истца, ответчики в квартире не проживают, фактически постоянно проживают по иному адресу, но с регистрационного учета добровольно не снимаются, регистрация ответчиков по данному адресу является формальной, без реального проживания и пользования ответчиками указанным жилым помещением, при этом по смыслу жилищного законодательства ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, так как совместное хозяйство ими не ведется, ответчики не принимают участия в солидарной с собственником обязанности по содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по оплате коммунальных услуг.

Приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению, при этом ответчики подлежат признанию не утратившими, как заявлено истцом, а прекратившими право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчикам данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению, и как следствие ответчики подлежат снятию с регистрационного учета уполномоченным органом на основании данного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скакун Аллы Васильевны к Беляеву Валерию Валентиновичу, Беляеву Константину Валерьевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Беляева Валерия Валентиновича, *** года рождения, Беляева Константина Валерьевича, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Беляева Валерия Валентиновича, *** года рождения, Беляева Константина Валерьевича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 23.09.2021 года