Мотивированное решение

дело № 2-5795/2021

УИД 77RS0010-02-2021-009542-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 08 декабря 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой ... к Зайцевой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Филимонова А.О. обратилась в суд с иском к ответчику Зайцевой Н.О. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора дарения квартиры от ... г. является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы отец истицы фио и Зайцева Н.О. Зайцева Н.О. не является членом семьи истца, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не заключалось. В связи с указанным истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик извещалась о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства согласно сведений о регистрации по адресу спорного жилого помещения, в судебное заседание ответчица не явилась, извещения возвращены за истечением срока хранения, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от ... г., в соответствии с которым фио (даритель) подарил Филимоновой А.О. (одаряемый) указанную квартиру.

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио, Зайцева Н.О., фио

Как следует из доводов истца, ответчица Зайцева Н.О. не является членом ее семьи, она, как новый собственник не желает в дальнейшем предоставлять данное жилое помещения для проживания и пользования ответчице, которая при этом фактически в данном жилом помещении не проживает, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением отсутствуют.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником спорной квартиры, требования о признании ответчицы прекратившей право пользования указанным жилым помещением – подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчицы не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права постоянного пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Решение суда по его вступлении в законную силу и является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филимоновой ... к Зайцевой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Зайцеву ... паспортные данные, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Зайцевой Натальи Олеговны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 14.12.2021 года