Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-009176-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4406/21 по иску Носова Алексея Николаевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец Носов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: адрес. Спорное жилое помещение предоставлено фио на основании обменного ордера серия 86 № 173887 от 18.08.1989 года, выданного Исполнительным комитетом Перовского районного совета депутатов. Истец ранее в приватизации не участвовал. Истец обращался в Департамент с заявлением о передаче квартиры по адресу адрес в собственность в порядке приватизации, однако Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано по причине того, что в предоставленных документах отсутствовала копия ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил возражения относительно заявленных требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес и адрес Москвы адрес Измайлово» в судебное заседание не явились, извещались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления, … а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иным законами.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в соответствии со Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше , в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого .

В соответствии со ст.ст. 4, 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» впредь до приведения в соответствие с Жилищным Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на адрес, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному Российской Федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Российской Федерации, Жилищный Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира по адресу: адрес, предоставлена фио на основании обменного ордера серия 86 № 173887 от 18.08.1989 года, выданного Исполнительным комитетом Перовского районного совета адрес.

Истец Носов А.Н. с 01.08.2000 года зарегистрирован и проживает в спорной квартире.

С даты регистрации по месту жительства и до настоящего времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает квартплату и коммунальные услуги.

Из выписки из ЕГРН следует, что Носов А.Н. имеет в собственности ½ долю квартиры по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному 23.01.2021 года и ¾ доли квартиры по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Истец обращался к ответчику с заявлением по вопросу оформления договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.

Спорное жилое помещение – квартира по адресу: адрес – находится в собственности адрес.

Из сообщения ГБУ «ЦГА Москвы» следует, что ордер серии 86 № 173887 на жилое помещение по адресу: адрес в ГБУ «ЦГА Москвы» на хранение не передавался.

Из единого жилищного документа следует, что обменный ордер 86 № 173887 на жилое помещение по адресу: адрес выдан фио – бабушке истца фио

Таким образом, принимая во внимание, что отсутствие в исполнительных органах адрес правоустанавливающих документов не позволяет истцу воспользоваться своим правом на приватизацию спорного жилого помещения и зарегистрировать свое право в установленном законом порядке по независящим от него обстоятельствам, истец другого жилого помещения в собственности на основании договора передачи жилья в собственность не имеет, ранее право приватизации жилого помещения не использовал, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение подлежат удовлетворению, и за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Носовым Алексеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 41,30 кв.м., жилой площадью 25,80 кв.м., по адресу адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Носова Алексея Николаевича на квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина