Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-009133-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием представителя истца фио, ответчика Романцовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4049/21 по иску адрес Москвы адрес Измайлово» к Романцовой Инне Натановне о взыскании задолженности,

установил:

истец ГБУ адрес Измайлово» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Романцовой И.Н. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что адрес Москвы адрес Измайлово» является управляющей организацией в многоквартирном доме с подземным гаражом, расположенном по адресу: адрес. фио является собственником машиноместа № 48 по адресу: адрес. Ответчик уклоняется от подписания договора управления, не вносит плату за фактически потребленные услуги. За период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал уточненные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях. Заявила о попуске истцом срока исковой давности.

Выслушав явившихся участников разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ адрес Измайлово» является управляющей организацией многоквартирного дома с подземным гаражом, расположенным по адресу: адрес.

фио является собственником машиноместа № 48 по адресу: адрес.

За период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма

Суд находит представленный истцом расчет арифметически верным, при этом не соглашается с расчетом ответчика, поскольку он основан на неверном толковании норм материального права.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Истцом ко взысканию заявлен период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года.

С иском истец обратился в суд 08.06.2021 года.

Таким образом, суд находит заявление фио о том, что срок исковой давности истек, заслуживающим внимания, в связи с чем полагает необходимым исключить задолженность за период с 01.05.2018 года по 08.06.2018 года.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска этого срока, равно как и наличия оснований, предусмотренных ст. 202 ГК РФ, для приостановления течения данного срока на более длительный период истцом не представлено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Таким образом, период, за который может быть взыскана задолженность с ответчика, является период с 08.06.2018 года по 30.04.2021 года, сумма составляет сумма

Доказательств оплаты задолженности за период с 08.06.2018 года по 30.04.2021 года ответчиком не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

При этом доводы ответчика о том, что истцом начисления производятся не в соответствии с действующим законодательством, не может быт принят судом во внимание, поскольку ничем не подтвержден.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая указанную норму, суд полагает суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Романцовой Инны Натановны в пользу ГБУ адрес Измайлово» за период с июня 2018 года по апрель 2021 задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за машиноместо № 48 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина