Мотивированное решение

дело № 2-4035/2021

УИД 77RS0010-02-2021-008635-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 21 декабря 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч* к Департаменту городского имущества города Москвы, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ч* обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества г. Москвы (ДГИ г. Москвы), Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Префекта ВАО от 2007 ей с мужем, как очередникам, была предоставлена для постоянного проживания квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, в которой они проживали всё это время. В настоящее время истец одна проживает в указанной квартире, подала в ДГИ г. Москвы пакет документов о приватизации квартиры, однако получила в этом отказ, так как квартира оказалась в собственности Российской Федерации. Дальнейшие обращения истца в различные инстанции по поводу приватизации квартиры либо её передачи в собственность г. Москвы для дальнейшей приватизации - результатов не принесли. В связи с указанным истец просит признать за собой право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики ДГИ г. Москвы, ТУ Росимущества в г. Москве извещались о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Ч* и члены её семьи проживали в квартире по адресу: г. Москва, **, состояли с 1986 г. на очереди по улучшению жилищных условий.

Распоряжением Префекта ВАО г. Москвы от 06.07.2007 № 2092Ж семье Ч* в состав 2 человек (она, муж Ч**) была предоставлена по договору социального найма 2-комнатная квартира по адресу: г. Москва, ***, в дополнение к занимаемой квартире, в которой остаются проживать другие члены семьи очередников, со снятием всей семьи с учета очередников.

Согласно Договора социального найма от 30.08.2007, заключенного между наймодателем ДЖПиЖФ г. Москва (в настоящее время ДГИ г. Москвы) и нанимателем Ч*, наймодатель предоставил нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы, по адресу: г. Москва, ***, для проживания нанимателя и членов её семьи - мужа Ч**.

Истец и её муж вселись в указанную квартиру, с 05.09.2007 были зарегистрированы в ней по месту жительства, прибыв с адреса: г. Москва, **.

Муж истца умер 17.05.2017, а истец по настоящее время продолжает проживать в указанной квартире.

Как следует из доводов истца и материалов дела, истец неоднократно, с 2009 г. обращалась в ДГИ г. Москвы с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации, однако получила в этом отказ, поскольку квартира не числится в реестре собственности г. Москвы, указанная квартира относится к государственной собственности РФ, чье право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

На обращение истца в ТУ Росимущества в г. Москве о передаче квартиры в собственность г. Москвы для реализации права истца на приватизацию жилого помещения, был получен ответ, что для рассмотрения данного вопроса необходимы документы и выяснить позицию г. Москвы о принятии квартиры в муниципальную собственность.

Последующие обращения истца в ДГИ г. Москвы и в ТУ Росимущества в г. Москве результатов до настоящего времени не принесли, истец лишена возможности реализовать своё право на приватизацию жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на непредусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, доказательств обратного не представлено; истец одна проживает в предоставленном ей органом государственной власти жилом помещении, в отношении которого отсутствуют какие-либо ограничения и обременения, препятствующие его приватизации.

Истец неоднократно, более 10 лет обращается в установленном законом порядке с заявлениями в ДГИ г. Москвы, ТУ Росимущества в г. Москве по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, о передаче его в собственность г. Москвы для дальнейшей приватизации, но получает отказы, так как квартира не передана в муниципальную собственность. При этом какие-либо разумные сроки передачи квартиры не определены, какая-либо информация о проведении необходимых согласований между двумя государственными органами по вопросу передачи квартиры в муниципальную собственность – отсутствует.

Также органами власти г. Москвы за всё это время не предпринято никаких мер по предоставлению истцу взамен занимаемого иного равнозначного жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, которое истец могла бы приватизировать.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что истец пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, договор социального найма не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным, а также то, что истец по независящим от неё причинам лишена возможности реализовать своё законное право на приватизацию и оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к выводу, что требования истца о бесплатной передаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения в её собственность подлежат удовлетворению. При этом зарегистрированное в ЕГРН право собственности РФ на квартиру подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ч* к Департаменту городского имущества города Москвы, Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ч* право собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ***, кадастровый № ***.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: город Москва, ***, кадастровый № ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: город Москва, ***,

и регистрации в ЕГРН права собственности Ч* на квартиру по адресу: город Москва, ***, кадастровый № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 28.12.2021 года