Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-008455-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4059/21 по иску ТСЖ «Олимпия-39/1» к Смирновой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

истец ТСЖ «Олимпия-39/1» обратилось в суд с иском к ответчику Смирновой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, взносов по капитальному ремонту, расходов по госпошлине. В обоснование иска указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ТСЖ «Олимпия-39/1» осуществляет содержание многоквартирного дома и является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес, что подтверждается сведениями портала «Дома Москвы». Собственник жилого помещения производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Согласно расчетам ТСЖ «Олимпия-39/1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: с 01.01.2016 года по 30.04.2021 года составляет сумма, а также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период: с 01.01.2016 года по 30.04.2021 года в размере сумма Общий размер задолженности составляет сумма (сумма + сумма). На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за период с 01.01.2016 года по 30.04.2021 года в размере сумма, взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2016 года по 30.04.2021 года в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, ходатайствовал об отложении слушания дела, в удовлетворении которого судом отказано.

Ответчик Смирнова О.С. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила возражения относительно заявленных требований, просила в иске отказать, кроме того, указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Олимпия-39/1» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, а также на основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ обеспечивает содержание общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В период времени с 01.01.2016 года по 30.04.2021 года включительно ТСЖ «Олимпия-39/1» предоставило в отношении жилого помещения по адресу: адрес коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, включающие услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН Смирнова О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик ходатайствовала о применении срока исковой давности за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 17-23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым ст. 222 ГПК РФ (п. 3 ст. 204 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.03.2020 года мировым судьей судебного участка № 302 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма, по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходов по госпошлине в размере сумма

13.03.2019 года указанный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 302 адрес.

С настоящим иском истец обратился в суд 28.05.2021 года (согласно отметки Почта России).

Однако, поскольку истцом к взысканию заявлен период с 01.01.2016 года по 30.04.2021 года, из периода задолженности подлежит исключению период с 01.01.2016 года по 28.05.2018 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца может быть взыскана задолженность за период с мая 2018 года по 30.04.2021 года в случае ее наличия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ведомостей, представленных истцом и квитанций с чеками об оплате за жилое помещение, представленных ответчиком, следует:

Таким образом, учитывая, что у ответчика не имеется задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 года по 30.04.2021 года, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан, в том числе, участвовать в расходах и своевременно вносить плату за услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Рассматривая требования о взыскании взносов на капитальный ремонт, суд также полагает необходимым исключить период с 01.01.2016 года по 28.05.2018 года, учитывая поданное ответчиком заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца может быть взыскана задолженность за период с мая 2018 года по 30.04.2021 года в случае ее наличия по взносам на капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая, что у ответчика не имеется задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по 30.04.2021 года, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Поскольку решение суда принято в пользу ответчика, оснований для возмещения расходов по уплате государственной пошлины также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ТСЖ «Олимпия-39/1» к Смирновой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт, возмещении расходов по уплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина