Мотивированное решение

дело № 2-3950/2021

УИД 77RS0010-02-2021-008196-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 14 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Журиленко Наталье Эдуардовне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ответчику Журиленко Н.Э. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение по поводу несанкционированной перепланировки принадлежащего ответчику жилого помещения – квартиры по адресу: г. Москва, ***, ответчику были направлены уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение для проверки, но ответчик не обеспечил доступ в жилое помещение. В связи с указанным истец просит обязать ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в указанное жилое помещение для проверки и решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик извещалась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, отзывов и возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 чт. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п.п. 6, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила № 25) - собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 5.9 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы» - Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 указанного Положения - инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда и в рамках возложенных на неё полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Судом установлено, что ответчик является сособственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной на 14 этаже в многоквартирном доме (МКД) по адресу: город Москва, ***.

Как следует из доводов истца и представленных материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение жителя указанного МКД по вопросу несанкционированной перепланировки и переустройства при проведении ремонтных работ в квартире ответчика, в ходе которых было произведено объединение двух квартир, установлена ванная-джакузи, при использование которой уровень шума мешает соседям нескольких этажей, в связи с чем в адрес ответчика истцом направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение в указанные сроки, однако доступ ответчиком обеспечен не был. Тем самым со стороны ответчика имеется воспрепятствование в исполнении должностными лицами Мосжилинспекции возложенных на них законом функций по проверке соблюдения требований законодательства в области контроля за переустройством и перепланировкой жилых помещений в МКД, что напрямую связано с обеспечением сохранности, целостности и работоспособности конструкций и общедомовых инженерных систем МКД, что затрагивает обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и сохранности их имущества, обеспечение надлежащих условий проживания.

Доводы истца о том, что ответчик до настоящего времени не обеспечил доступ в квартиру – ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом требования об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы государственная пошлина за подачу иска, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден в силу закона, в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к Журиленко Наталье Эдуардовне об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Журиленко Наталью Эдуардовну предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, ***.

Взыскать с Журиленко Натальи Эдуардовны в доход бюджета горда Москвы государственную пошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 21.09.2021 года