Мотивированное решение

дело №2-4019/2021

77RS0010-02-2021-007893-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 ноября 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристарховой ... к Лобанову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аристархова Е.В. обратилась в суд с иском к Лобанову В.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес. Ею в спорную квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован по месту жительства ее супруг Лобанов В.Е., брак с которым в настоящее время расторгнут, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, на протяжении длительного времени в ней не проживает. Истец несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует истцу в осуществлении прав собственника. В связи с изложенным истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Возражений на иск не представил, о причине неявки суд не уведомил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что в спорной квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: истец Аристархова Е.В. – с ... года, ее несовершеннолетние дети фио и И.Н., паспортные данные - с рождения (...), а также ответчик Лобанов В.Е. – с 25.10.2005 года.

Данная квартира принадлежит на праве собственности истцу на основании договора передачи от 23.06.2006 №....

Указанное обстоятельство подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77АГ 440789, выданным 02.08.2006.

Из договора передачи жилья в собственность следует, что на момент приватизации Лобанов В.Е., будучи зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя (мужа) Аристарховой Е.В., имел право пользования квартирой и отказался от права участия в приватизации, дав согласие на приватизацию квартиры в собственность Аристарховой Е.В.

Судом установлено также, что ... брак между Лобановым В.Е. и Аристарховой Е.В. прекращен Измайловским отделом ЗАГС УЗАГС Москвы, что подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака.

Как следует из искового заявления, Лобанов В.Е. в 2005 году добровольно выехал из спорной квартиры, т.е. на момент заключения договора о приватизации фактически в ней на правах члена семьи нанимателя не проживал и в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует о наличии у него другого пригодного для проживания жилого помещения.

Факт не проживания фио в квартире по месту регистрации подтверждается также справкой б/н, выданной ОМВД России по адрес, о том, что Лобанов В.Е. по адресу: адрес, с 2005 года не проживает.

В соответствии со Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В то же время, как следует из текста искового заявления, иск основан, в том числе и на положениях ЖК РФ (аналогия закона), ЖК РФ (о расторжении договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства).

Согласно адрес кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений , ЖК РФ, ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком Лобановым В.Е. не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из него, при том, что ему не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой; обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, по существу, реализовал свое право на постоянное проживание в другом месте жительства, тем самым отказавшись от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что, учитывая, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности Аристарховой Е.В., и в настоящее время семейные отношения ответчика с собственником спорного жилого помещения прекращены, между собственником и бывшим членом его семьи не установлено соглашение о пользовании спорной квартирой, что ответчиком не приведено доказательств, подтверждающих сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, принимая во внимание положения ст.ст.7 ЖК РФ (аналогия закона), 31, 83 ЖК РФ, право ответчика пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, подлежит прекращению.

Так как суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, указанное обстоятельство в силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 08.12.2020) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 в редакции от 25.05.2017) является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аристарховой ... к Лобанову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать Лобанова ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Лобанова ..., паспортные данные, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В окончательной форме решение принято 23.11.2021.