Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2021-006742-49

№ 2-5630/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 ноября 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5630/21 по иску ... к ... о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с иском к ... о взыскании денежных средств, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности с 21.10.2015 г. принадлежат земельный участок площадью 769 кв.м с кадастровым номером 50:05:0120245:1221 и земельный участок площадью 744 кв.м с кадастровым номером 50:05:0120245:1367, находящиеся в границах адрес.... Растовцева З.К. членом ... не является. В период с 21.10.2017 г. по 31.03.2020 г. в связи с неуплатой у Растовцевой З.К. образовалась задолженность по платежам на приобретение, создание, содержание имущество общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес..., утвержденным решением общего собрания. Протоколом № 10 общего собрания членов ... от 03.12.2016 г. утвержден ежеквартальный членский взнос на 2017 год в размере 1 660 руб., протоколом № 12 от 28.10.2017 г. - на 2018 год в размере 2 350 руб. в квартал с собственника, протоколом № 15 от 16.12.2018 г. - на 2019 год в размере 2 365 руб. для каждого члена ТСН и для каждого гражданина, ведущего садоводство на земельном участке, расположенном в границах адрес..., без участия в ТСН, протоколом № 17 от 02.11.2019 г. утвержден ежеквартальный членский взнос и ежеквартальная плата на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества в 2020 г. в размере 2 460 руб., протоколом № 13 от 16.06.2018 г. утверждена сумма целевого взноса на изготовление проекта организации и застройки адрес... в размере 198,50 руб. и сумма целевого взноса на благоустройство территории адрес... в размере 9 959 руб. с 1 сотки площади участков, расположенных в границах товарищества, находящихся в собственности членов ТСН и граждан, ведущих хозяйство без участия в товариществе. Растовцевf З.К. обязанность по уплате членских взносов и целевых взносов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 20 615 руб. (за период с 21.10.2017 г. по 31.03.2020 г.) и 141 880 руб. соответственно.

Представитель истца ... по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Растовцева З.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства ответчика. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В суд ответчик неоднократно вызывалась надлежащим образом, путем направления судебных повесток, что подтверждается материалами дела.

Таким образом, судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из устава Товарищества собственников недвижимости земельных адрес, утвержденного протоколом №1 от 11.02.2015 г., усматривается, что товарищество является основанной на членстве некоммерческой организацией учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Пунктом 6.1 Устава установлено, что граждане, владеющие земельными участками в границах товарищества вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Такие граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что Растовцевой З.К. на праве собственности с 21.10.2015 г. принадлежат земельный участок площадью 769 кв.м с кадастровым номером 50:05:0120245:1221 и земельный участок площадью 744 кв.м с кадастровым номером 50:05:0120245:1367, находящиеся в границах адрес....

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между Растовцевой З.К. и ..., регулируются ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а до 2019 года регулировались ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено и не оспорено Растовцевой З.К., что она не является членом ....

Согласно протокола общего собрания членов ... № 10 от 03.12.2016 г. утвержден ежеквартальный членский взнос на 2017 год в размере 1 660 руб., срок оплаты членских взносов осуществляется до двадцатого числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с протоколом № 12 общего собрания членов ... от 03.12.2016 г. утвержден ежеквартальный взнос на 2018 год в размере 2 350 руб. в квартал с собственника.

Согласно протокола общего собрания членов ... № 15 от 16.12.2018 г. утверждена сумма ежеквартального членского взноса на 2019 год в размере 2 365 руб. в квартал для каждого члена ... и для каждого гражданина, ведущего садоводство на земельном участке, расположенном в границах адрес..., без участия в ....

В соответствии с протоколом № 17 общего собрания членов ... от 02.11.2019 г. утвержден членский взнос и ежеквартальная плата на содержание и обслуживание инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества в 2020 году в размере 2 460 руб. и сроки их внесения до 20 числа первого месяца каждого квартала.

Согласно протокола № 13 общего собрания членов ... от 16.06.2018 г. утвержден целевой взнос на изготовление проекта организации и застройки адрес... в размере 198,50 руб. с 1 сотки площади участков, расположенных в границах территории товарищества, находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих хозяйство без участия в товариществе, срок его уплаты до 31.08.2018 г. для членов товарищества и граждан, ведущих хозяйство без участия в товариществе, имеющих в собственности участки, расположенные в границах товарищества, ранее не оплативших целевой взнос на изготовление проекта планировки адрес.... Утвержден зачет ранее оплаченной членами товарищества и гражданами, ведущими хозяйство без участия в товариществе, имеющими в собственности участки, расположенные в границах товарищества, суммы целевого взноса на изготовление проекта планировки адрес... в качестве оплаты целевого взноса на изготовление проекта организации и застройки адрес...; а также сумма общего целевого взноса на благоустройство территории адрес... в размере 9 959 руб. с 1 сотки площади участков, находящихся в границах товарищества, принадлежащих членам товарищества и гражданам, ведущим хозяйство без участия в товариществе, срок оплаты указанного взноса до 31.08.2018 г. для членов товарищества и граждан, ведущих хозяйство без участия в товариществе, имеющих в собственности участки, находящиеся в границах товарищества. Утвержден зачет ранее оплаченной суммы с назначением платежа «взнос на строительство внутри поселковых подъездных путей (дорог)» членами товарищества и гражданами, ведущими хозяйство без участия в товариществе, имеющими в собственности участки, расположенные в границах товарищества, в качестве частичной оплаты общего целевого взноса на благоустройство территории адрес....

Ответчиком действительность указанных решений общих собраний товарищества не оспорена.

В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

У истца имеются договоры на обустройство внутри поселковых подъездных путей (дорог), о выносе в натуру и закреплении на местности 16 поворотных точек границ земельных участков, дорожные работы, монтаж забора, по удалению деревьев, выполнение монтажных работ по установке вводного распределительного устройства для хозяйственных нужд, выполнение кадастровых работ, выполнение инженерно-геодезических работ, по укладке дренажных труб, обустройство дренажной канавы, по очистке от мусора площадки для сбора мусора, на доставку сыпучих материалов, договоры энергоснабжения и об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также товарные накладные в подтверждение несения расходов на обслуживание ТСН и проведении работ, утвержденных на общих собраниях членов ТСН.

Обязанность по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры товарищества и целевых взносов в равной степени возлагается как на членов ТСН, так и на лиц, не являющихся членами товарищества. При этом соответствующие взносы для лиц, не являющихся членами товарищества, не должны превышать размер членских взносов.

Таким образом, Растовцева З.К. обязана была оплачивать ежеквартальные взносы и целевые взносы на благоустройство товарищества.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов такого объединения; расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия на ее стороне неосновательного обогащения.

Таким образом, суд находит исковые требования ... о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования ТСН за период с 21.10.2017 г. по 31.03.2020 г. в размере 20 615 руб., а также задолженность по целевым взносам в размере 141 880 руб., а также пени за их несвоевременную уплату в размере 29 794 руб. 18 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом проверен размер взносов, установленный решением общего собрания ... для членов товарищества, расчет истцом сделан на основании решений общего собрания членов ..., принятых в установленном законом порядке, которые до настоящего периода времени являются действующими, никем не обжалованы, а соответственно подлежат исполнению, в том числе лицами, которые ведут хозяйство в индивидуальном порядке. Размер платы, установленный для собственников, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не превышает размер такой платы, установленный для членов товарищества.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 045 руб. 78 коп.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ... о взыскании задолженности и пени удовлетворить.

Взыскать с Растовцевой Зинаиды Константиновны в пользу ... задолженность в размере 162 495 руб., пени в размере 29 794 руб. 18 коп., а также 5 045 руб. 78 коп. в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 197 334 (сто девяносто семь тысяч триста тридцать четыре) руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2021 г.