Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-006886-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4039/21 по иску Щетинина Валерия Николаевича и Щетининой Анны Ильиничны к Масленниковой Анастасии Николаевне в лице законного представителя Петриченко Анастасии Александровны о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истцы Щетинин В.Н. и Щетинина А.И. обратились в суд с иском к ответчику Масленниковой А.Н. в лице законного представителя Петриченко А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывают, что являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Масленникова А.Н. является бывшим сособственником спорной квартиры, после продажи жилого помещения не освободила его, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском и просят признать Масленникову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Щетинин В.Н. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Истец Щетинина А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Законный представитель ответчика Масленниковой А.Н. Петриченко А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте времени слушания дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 137 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду следующего.

Судом установлено и подтверждено документально, что Щетинин В.Н. и Щетинина А.И. являются собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения от 09.12.2020 года, заключенного между фио, Масленниковой А.Н., действующей с согласия фио, и Щетининой А.И.

В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована Щетинина А.И.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик Масленникова А.Н. не зарегистрирована в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено и им не добыто, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Щетинина Валерия Николаевича и Щетининой Анны Ильиничны к Масленниковой Анастасии Николаевне в лице законного представителя Петриченко Анастасии Александровны о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина