Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-006328-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, с участием представителя истца фио, ответчика Антоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3251/21 по иску Мнацаканьян Анны Никитичны к Антоновой Екатерине Александровне,

установил:

истец Мнацаканьян А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Антоновой Е.А. о признании договора-купли-продажи заключенным, признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что 22.05.2008 года между истцом и фио заключен договор купли-продажи гаража, который удостоверен нотариусом адрес фио Согласно п. 1 договора продавец продал, а покупатель купил принадлежащий продавцу по праву собственности гараж, находящийся по адресу: адрес. П. 3 договора указанный гараж имеет площадь 17,4 кв.м. В соответствии с п. 4 договора, по согласованию сторон. Истец взятые на себя обязательства по оплате цены договора исполнила. фио скончалась 28.03.2013 года. Наследником к ее имуществу является Антонова Е.А. 19.12.2020 года подано заявление о внесении сведений в ЕГРН о праве собственности истца на гараж, однако регистрация приостановлена. На основании изложенного, истец просит признать заключенным договор купли-продажи от 22.05.2008 года гаража с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, помещение -V, комната 1, удостоверенного, нотариусом адрес фио и признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещение -V, комната 1.

Истец Мнацаканьян А.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Антонова Е.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес и третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, извещались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является гараж с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещение -V, комната 1.

Собственником спорного объекта являлась фио

Согласно ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

В соответствии с ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

22.05.2008 года между фио и Мнацаканьян А.Н. заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: адрес, помещение -V, комната 1, удостоверенный нотариусом адрес фио

Согласно условиям договора стоимость гаража составляет сумма

В соответствии с передаточным актом от 22.05.2008 года фио передала Мнацаканьян А.Н. гараж, расположенный по адресу: адрес, помещение -V, комната 1. Денежные средства в сумме сумма получены фио от Мнацаканьян А.Н. полностью при подписании настоящего акта.

фио скончалась 28.03.2013 года, наследником к ее имуществу является Антонова Е.А.

В ходе судебного разбирательства Антонова Е.А. не оспаривала заключенный между фио и Мнацаканьян А.Н. договор купли-продажи гаража, а также получение фио денежных средств по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком не оспаривалось заключение договора между Мнацаканьян А.Н. и фио и получением последней денежных средств за продажу гаража, суд находит заявленные требования обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению.

Поскольку настоящим решением суда за Мнацаканьян А.Н. признано право собственности на гараж, оно является основанием для внесения записи о праве собственности Мнацаканьян А.Н. на гараж с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещение -V, комната 1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать заключенным между Мнацаканьян Анной Никитичной и фио договор купли-продажи от 22.05.2008 года гаража с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, помещение -V, комната 1, удостоверенного, фио, нотариусом адрес, зарегистрировано в реестре № 3-964.

Признать за Мнацаканьян Анной Никитичной право собственности на гараж с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м, ., расположенного по адресу: адрес, помещение -V, комната 1.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Мнацаканьян Анной Никитичной право собственности на гараж с кадастровым номером 77:03:0005008:7232, общей площадью 17,4 кв.м, ., расположенного по адресу: адрес, помещение -V, комната 1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина