Мотивированное решение

дело № 2-3296/2021

УИД 77RS0010-02-2021-006313-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 15 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОЛЁТ» к Стоминой Гули Ильдаровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «ПОЛЁТ» обратился в суд с иском к ответчику Стоминой Г.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № 6, расположенного по адресу: Московская область, ***, однако не вносит в полном размере и в установленные сроки плату за коммунальные услуги и обслуживание по указанному помещению, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с июня 2018 по июнь 2021. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика указанную задолженность в сумме *** руб., а также расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик извещалась о рассмотрении дела по известному суду адресу согласно сведений о регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 16 ГК РФ к отношениям собственников помещений в здании, возникающим по поводу нежилых помещений и общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником нежилого помещения № 6, общей площадью 111 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (МКД) по адресу: Московская область, ***.

Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 27.05.2016.

Таким образом, ответчик, как собственник указанного помещения, обязан осуществлять содержание данного помещения и общего имущества МКД, в том числе оплату коммунальных и эксплуатационных расходов по техническому содержанию данного помещения и общего имущества МКД.

Как следует из доводов истца, являющегося управляющей компанией МКД, ответчик не вносит своевременно и в полном размере оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание по указанному нежилому помещению, в связи с чем у ответчика имеется задолженность по оплате за период с июня 2018 по июнь 2021 (включительно) в сумме *** руб.

Представленный истцом расчет задолженности ничем не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера - не представлено, оснований ему не доверять у суда не имеется.

В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за нежилое помещение за период с июня 2018 по июнь 2021 (включительно) в сумме *** руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОЛЁТ» к Стоминой Гули Ильдаровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПОЛЁТ» с Стоминой Гули Ильдаровны задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение в сумме *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения окончательной в форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 22.09.2021 года