Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-006389-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Балакиной В.Г., с участием ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3438/21

по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Карякину Андрею Юрьевичу, Карякину Кириллу Андреевичу, Карякину Никите Андреевичу, Карякиной Ларисе Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по март 2021 года,

по встречному иску Карякина Андрея Юрьевича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о признании задолженности за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года отсутствующей; обязании зачесть переплату в сумме сумма в счет будущих периодов; обязании произвести перерасчет за марка автомобиля,

установил:

истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Карякину А.Ю., Карякину К.А., Карякину Н.А., Карякиной Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по госпошлине. В обоснование иска указывает, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик Карякин А.Ю. является ответственным нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В кв. 58 по месту жительства зарегистрированы Карякин А.Ю., Карякин К.А., Карякин Н.А., Карякина Л.Н., фио За период с 01.2015 года по 03.2021 года по адресу ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, которая, как указывает истец, в настоящее время не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с заявленными требованиями, Карякиным А.Ю. подан встречный иск к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о признании задолженности за период с 01.01.2017 года по 31.12.20230 года отсутствующей, обязании зачесть переплату в счет будущих платежей, обязании произвести перерасчет за марка автомобиля. В обоснование встречного иска указывает, что согласно справке об оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2019 года, выданной ГБУ адрес «МФЦ адрес», задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и прочих услуг не имеется.

Представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик Карякин А.Ю. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначального иска в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске. Встречный требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Карякин К.А., Карякин Н.А., Карякина Л.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика по первоначальному иску, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Как указывает ГБУ адрес «Жилищник адрес», за период с января 2017 года по март 2021 года в отношении квартиры по адресу: адрес числится задолженность в размере сумма

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства Карякин А.Ю., Карякин К.А., Карякин Н.А., Карякина Л.Н. и несовершеннолетняя фио на условиях договора социального найма.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Карякиным А.Ю. подан встречный иск о признании задолженности за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года отсутствующей, обязании зачесть переплату в счет будущих платежей, обязании произвести перерасчет за марка автомобиля, а также заявлено о пропуске ГБУ адрес «Жилищник адрес» срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 13.07.2018 года мировым судьей судебного участка № 303 адрес Измайлово вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 05.2015 года по 12.2017 года, который отменен 11.07.2019 года.

12.04.2019 года мировым судьей судебного участка № 303 адрес Измайлово адрес вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.2018 года по 01.2019 года, который отменен 31.05.2019 года.

С настоящим иском ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился 21.04.2021 года.

Таким образом, суд признает заявление фио о том, что истцом пропущен срок исковой давности за период с мая 2015 года по январь 2018 года, обоснованным, в связи с чем полагает необходимым исключить данный период.

Период, за который могла бы быть взыскана задолженность, является: январь 2018 года по март 2021 года в случае ее наличия.

Как указывает Карякин А.Ю., задолженности за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года у него не имеется, наоборот имеется переплата.

Поскольку к периоду за 01.01.2017 год по январь 2018 года по ходатайству фио применен срок исковой давности, задолженность за данный период не подлежит взысканию.

За период с 01.01.2015 года по 31.03.2021 года Карякину А.Ю. начислено сумма

За период с 01.01.2015 года по 31.03.2021 года Карякиным А.Ю. в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг оплачено сумма

Следовательно задолженность составляет сумма

Однако, учитывая, что просроченная задолженность за спорный период составляет сумму сумма, суд приходит к выводу, что у фио имеется переплата по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку суд приходит к выводу, что у ответчиков имеется переплата по внесению платежей, суд не находит оснований для удовлетворения требований ГБУ адрес Восточное Измайлоов», при этом встречное требование фио о признании задолженности за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года подлежащим удовлетворению ввиду пропуска адрес Москвы адрес Востчоное Измайлово» за период с 01.01.2015 года по 01.01.2018 года срока исковой давности и наличии переплаты.

Поскольку Карякиным А.Ю. не представлено доказательств наличия переплаты как суммы сумма, так и суммы сумма, материалами дела данные обстоятельства не подтверждены, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части обязания ГБУ адрес «Жилищник адрес» учесть переплату.

Также суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска фио об обязании произвести перерасчет за марка автомобиля, поскольку ГБУ адрес «Жилищник адрес» не является поставщиком данной услуги.

Поскольку решение суда принято не в пользу ГБУ адрес «Жиилщиник адрес» суд не находит оснований для возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Карякину Андрею Юрьевичу, Карякину Кириллу Андреевичу, Карякину Никите Андреевичу, Карякиной Ларисе Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по март 2021 года – отказать.

Исковые требования Карякина Андрея Юрьевича удовлетворить частично.

Признать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 года по 31.12.2020 года в отношении квартиры по адресу адрес отсутствующей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Карякина Андрея Юрьевича – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина