Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2021-006311-81

№ 2-3666/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 августа 2021 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3666/21 по иску ... адрес к Таневич Екатерине Викторовне о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений адрес обратилось в суд с иском к ответчику ... в котором просит взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140302:768 в размере 302 410 руб. 80 коп.

Требования мотивированы тем, что в Министерство поступило уведомление Росреестра по адрес от 09.07.2019 г. № 50-16а-10-2290/19 об изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, с кадастровым номером 50:26:0140302:768, площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: адрес, сектор 6, уч. № 12, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение садоводства». Истец осуществил расчет платы за изменение ВРИ и направил собственнику земельного участка – Таневич Е.В. уведомление от 14.11.2019 г. № 15исх-32573 на сумму 302 410 руб. 80 коп., однако Таневич Е.В. не произвела оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Таневич Е.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении требований отказать по изложенным в письменных возражениях доводам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.22 ФЗ № 43-ФЗ от 05.04.2013 г. «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах адрес и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом адрес, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории адрес, установлен ст.5.1 Закона адрес от 07.06.1996 г. № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» (далее - Закон № 23/96-03), а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства адрес от 31.12.2013 г. № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес, и перечня муниципальных образований адрес, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством адрес плата взимается в бюджет адрес по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до 01.01.2019 г.), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании:

1) Решения Правительства адрес о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч.1 ст.5.1 Закона № 23/96-03);

2) Решения органа местного самоуправления муниципального образования адрес об изменении ВРИ земельного участка (ч.3 ст.5.1 Закона № 23/69-03);

3) Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой адрес (ч.5 ст.5.1 Закона № 23/96-03);

4) Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст.5.1 Закона № 23/96-03).

Согласно Федерального закона Закон адрес «О регулировании земельных отношений в адрес» п.11 ст.5.1 «Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица», размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка.

Из материалов дела следует, что в соответствии с уведомлением Росреестра по адрес от 09.07.2019 г. № 50-16а-10-2290/19 изменен вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, с кадастровым номером 50:26:0140302:768, площадью 1 200 кв. м, расположенного по адресу: адрес, сектор 6, уч. № 12, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «ведение садоводства».

В соответствии с выпиской ЕГРН от 21.01.2021 г. земельный участок с кадастровым номером 50:26:0140302:768 находится в собственности ответчика.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 29.10.2007 г. № 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений адрес (Минмособлимущество).

На основании постановления Правительства адрес № 1190/57 «Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития адрес, и Перечня муниципальных образований адрес, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается» Минмособлимущество осуществило расчет платы и направило собственнику соответствующее уведомление (18.03.2019 г. № 15исх-5980).

Указанное уведомление, направленное в адрес собственника земельного участка, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, имело место неудачная попытка вручения уведомления 27.03.2019. Отправление возвращено отправителю 06.05.2019.

Плата в бюджет на основании уведомления от 18.03.2019 г. № 15исх-5980 ответчиком не внесена, что ею не оспаривается.

На основании п.7.1. Закона № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу заказного письма.

В соответствии со ст.5.1 Закона в случае невнесения собственником платы в бюджет адрес в установленный срок решение об изменении ВРИ подлежит отмене, при этом в ЕГРН вносятся сведения об исходном ВРИ земельного участка.

Вместе с тем, при изменении ВРИ в соответствии с ПЗЗ возврат к исходному ВРИ земельного участка невозможен, так как измененный ВРИ является основным, а исходный ВРИ установлен до утверждения ПЗЗ.

Истец обратился в суд к ответчику для взыскания платы в судебном порядке. Размер платы, подлежащей уплате ответчиком составляет 302 410 руб. 80 коп., исходя из кадастровой стоимости, после изменения ВРИ на «ведение садоводства» в размере 3 024 108 руб.

Указанная кадастровая стоимость подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 302 410 руб. 80 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по госпошлине в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ в размере 6 224 руб. подлежат взысканию в доход бюджета адрес с ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... адрес к Таневич Екатерине Викторовне о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Таневич Екатерины Викторовны в пользу ... адрес денежные средства в размере 302 410 (триста две тысячи четыреста десять) руб. 80 коп. в качестве платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Взыскать с Таневич Екатерины Викторовны в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 6 224 (шесть тысяч двести двадцать четыре) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2021 г.