Мотивированное решение

дело № 2-4312/2021

УИД 77RS0010-02-2021-006050-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 10 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Дмитрия Викторовича к Ростовской Ольге Ивановне, Ростовской Марине Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Матвеев Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам Ростовской О.И., Ростовской М.С. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ***, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником указанной квартиры, в которой при предыдущих собственниках были зарегистрированы как по месту жительства ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчики фактически в квартире не проживают, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с указанным истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики извещались о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ***, на основании зарегистрированного в ЕГРН 28.05.2019 договора купли-продажи указанной квартиры от 21.05.2019, заключенного между Матвеевым Д.В. (покупатель) и Ростовской О.И. (продавец).

Ответчики Ростовская О.И., *** года рождения, Ростовская М.С., *** года рождения, зарегистрированы с 28.09.2004 по месту жительства в указанной квартире, то есть до перехода права собственности на квартиру к истцу.

В соответствии с п.п. 7, 9 Договора купли-продажи квартиры – в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Ростовская О.В. и Ростовская М.С., продавец обязуется снят себя и Ростовскую М.С. с регистрационного учета в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя покупателя.

Как следует из доводов истца, ответчики фактически в квартире не проживают, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялись.

Приведенные истцом доводы не опровергнуты, согласно выписок из домовой книги от 12.08.2020 и от 10.09.2021 ответчики до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу: г. Москва, ***.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением – подлежат удовлетворению, что по вступлении решения суда в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеева Дмитрия Викторовича к Ростовской Ольге Ивановне, Ростовской Марине Сергеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ростовскую Ольгу Ивановну, *** года рождения, Ростовскую Марину Сергеевну, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Ростовской Ольги Ивановны, *** года рождения, Ростовской Марины Сергеевны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 17.09.2021 года