Мотивированное решение

дело № 2-3270/2021

УИД 77RS0010-02-2021-005853-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 28 июня 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаджаняна Виталия Вагаршаковича к Бабаджанян Виолетте Вагаршаковне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бабаджанян В.В. обратился в суд с иском к ответчику Бабаджанян В.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Москва, ***, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры с 1998 года, в которой ответчик была зарегистрирована истцом в 2017 году, однако ответчик более двух лет в квартире не проживет, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимает, при этом ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, фактически ответчик проживает за пределами РФ, но с регистрационного учета добровольно не снялась. В связи с указанным истец просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик извещался о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства согласно сведений о регистрации по адресу спорного жилого помещения, в судебное заседание ответчик не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: город Москва, ***, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН 27.07.1998.

Ответчик Бабаджанян В.В., *** года рождения, была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 01.04.2017 на основании заявления собственника (истца).

Как следует из доводов истца, ответчик более 2-х лет в квартире не проживает, фактически проживает за пределами РФ, но с регистрационного учета добровольно не снялась, регистрация ответчика по данному адресу является формальной, без реального проживания и пользования ответчиком указанным жилым помещением, при этом по смыслу жилищного законодательства ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, так как совместное хозяйство ими не ведется, ответчик не принимает участия в солидарной с собственником обязанности по содержанию и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по оплате коммунальных услуг.

Приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению, но не о признании ответчика утратившей, а о признании ответчика прекратившей право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабаджаняна Виталия Вагаршаковича к Бабаджанян Виолетте Вагаршаковне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Бабаджанян Виолетту Вагаршаковну, *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Бабаджанян Виолетты Вагаршаковны, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной мотивированной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 05.07.2021 года