Мотивированное решение

дело № 2-2948/2021

УИД 77RS0010-02-2021-005231-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 27 мая 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Александры Сергеевны к Авдееву Антону Владимировичу о прекращении регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Меркулова А.С. обратилась в суд с иском к ответчику Авдееву А.В. о прекращении регистрационного учета ответчика по месту жительства, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, в которой при предыдущем собственнике зарегистрирован по месту жительства ответчик Авдеев А.В., который не является членом семьи истца и в квартире не проживает. В связи с указанным истец просит прекратить регистрацию ответчика по указанному адресу.

Истец Меркулова А.С., действующая за себя и как законный представитель третьего лица несовершеннолетней А*, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик Авдеев А.В. извещался о рассмотрении дела по последнему известному суду месту своего жительства, согласно сведений о регистрации, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, отзывов, возражений на иск не представлено.

Третье лицо К* в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по району Измайлово г. Москвы в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Авдеев А.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: город Москва, ***.

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства 15.07.2009 года К* (третье лицо по делу), который являлся собственником указанного жилого помещения на основании Договора передачи от 12.02.1997.

12.03.2015 между К* и истцом Меркуловой А.С. был заключен Договор купли-продажи указанной квартиры, зарегистрированный в ЕГРН 25.09.2015, в соответствии с которым собственником квартиры с указанного времени является истец.

Как следует из доводов истца, на момент приобретения указанной квартиры она в браке с ответчиком не состояла, семейные отношения с ответчиком прекращены длительное время назад, он в указанной квартире не проживает, членом семьи истца, как собственника квартиры, не является.

В связи с указанным заявленные истцом, как собственником квартиры, требования подлежат удовлетворению, поскольку в отсутствии согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований дальнейшего сохранения права постоянного пользования, проживания и регистрации по месту жительства в спорной квартире, то есть ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования указанной квартирой, что влечет снятие его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меркуловой Александры Сергеевны к Авдееву Антону Владимировичу о прекращении регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Авдеева Антона Владимировича, *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: город Москва, ***.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Авдеева Антона Владимировича, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: город Москва, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 02.06.2021 года