Мотивированное решение

Дело № 2-2965/2021 77RS0010-02-2021-005249-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2965/2021 по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к Ветлугину Максиму Александровичу, Хартуляри Наталье Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к Ветлугину М.А., Хартуляри Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что 23.07.2015 между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит», с одной стороны, и Ветлугиным М.А., Хартуляри Н.А., с другой стороны, был заключен кредитный договор № 164701-КД/2-2015, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 206 месяцев для приобретения квартиры по адресу: адрес.

В качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили ипотеку недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:03:0005008:5766), на основании чего осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и представил ответчику кредит. Заемщики неоднократно нарушали условия договора, не своевременно вносили деньги на счет и их задолженность перед банком составляет сумма

Истец просит обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру по адресу: адрес, установив ее начальную продажную цену в размере сумма; расторгнуть кредитный договор №164701-КД/2-2015 от 23.07.2015, заключенный между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит», с одной стороны, и Ветлугиным М.А., Хартуляри Н.А., с другой стороны; взыскать солидарно в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма, расходы по оценке квартиры в размере сумма и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Истец ПАО «Росбанк» в лице представителя по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ветлугин М.А., Хартуляри Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ответчик Ветлугин М.А. направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал, просил при рассмотреть дела принять во внимание решение суда по делу № 2-2568/2020 от 18.12.2020 о разделе совместно нажитого имущества между супругами, ответчик Хартуляри Н.А. доказательств уважительности причин неявки в суд, возражений не представила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 393, 405 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании ст. 3 ФЗ № 102 «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что 23.07.2015 между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит», с одной стороны, и Ветлугиным М.А., Хартуляри Н.А., с другой стороны, был заключен кредитный договор № 164701-КД/2-2015, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере сумма сроком на 206 месяцев для приобретения квартиры по адресу: адрес.

В качестве обеспечения кредитных обязательств стороны установили ипотеку недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:03:0005008:5766). Была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная.

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет фио в банке, что подтверждается выпиской по банковскому счету № 40817810900010164701.

В качестве процентного периода, в соответствии с п. 3.2.1. Кредитного договора, определен календарный месяц. Согласно п. 3.1. Кредитного договора процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере 8.90% (Восемь и 90/100) процентов годовых.

В соответствии с п. 3.2. Кредитного договора, проценты по кредиту начисляются кредитором каждый Процентный период, начиная со дня, следующего за днем предоставления Кредита, и по день окончательного возврата Кредита включительно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня, из расчета процентной ставки, установленной в п. З.1., и фактического количества дней Процентного периода.

Согласно пп. «б» п. 4.4.1. Кредитного договора в случае просрочки Заемщиками предусмотренного Кредитным договором очередного ежемесячного платежа по Кредиту более чем на 15 (Пятнадцать) календарных дней у Банка появляется право требовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы штрафов и пеней.

Согласно п. 4.1.13. заемщики обязуются досрочно вернуть кредит, уплатить проценты, штрафы и пени, предусмотренные кредитным договором, не позднее 15 рабочих дней, считая с даты направления письменного требования кредитором.

Таким образом, в случае неисполнения заемщиками требования банка о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления заемщикам письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, Банк вправе обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

10.02.2021 истцом в адрес заемщиков были направлены письма-требования о досрочном возврате кредита (исх. № 24859856009 от 08.02.2021), однако указанное требование исполнено не было.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и расторгает кредитный договор №164701-КД/2-2015, заключенный 23 июля 2015 года между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Ветлугиным М.А., Хартуляри Н.А.

29 декабря 2014 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, в соответствии с которыми Закрытое акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (адрес «КБ ДельтаКредит) переименовано в Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (адрес Кредит»).

01.06.2019 Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» ОГРН 1027739051988, ИНН 7705285534, реорганизовано в форме присоединения к Публичному акционерному обществу РОСБАНК (далее также ПАО РОСБАНК, Истец), генеральная лицензия № 2272 выдана Центральным Банком Российской Федерации 28.01.2015, ОГРН 1027739460737, ИНН 7730060164.

Основанием для присоединения явилось решение единственного акционера адрес от 19.03.2019.

Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (строки 260 -261 выписки ЕГРЮЛ).

Таким образом, размер задолженности ответчиков перед ПАО РОСБАНК по кредитному договору № 164701-КД/2-2015 от 23.07.2015 по состоянию на 22.03.2021 составляет сумма. сумма, из которых сумма невозвращенного основного долга - сумма, неуплаченные проценты - сумма, пени -116 891руб.94 коп.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиками существенно нарушены условия заключенного между сторонами кредитного договора в части своевременной и полной уплаты ежемесячных платежей по погашению кредита, в связи с чем исковые требования о расторжении кредитного договора и взыскании основного долга и процентов подлежат удовлетворению.

Изучив расчет цены иска, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с договором кредита и основана на нормах материального права. Расчет не содержит арифметических ошибок, иного расчета ответчиком не представлено, в силу чего суд полагает возможным с ним согласиться.

Условиями предоставления ипотечного кредита предусмотрено право банка на обращение взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из изложенного, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и подлежащим удовлетворению.

Согласно имеющейся в материалах дела оценки рыночной стоимости квартиры, выполненной ООО «Институт оценки Эксперт» № ЖН-21-25032 от 25.03.2021 г., ее стоимость составляет сумма

Суд, руководствуясь положениями условий предоставления кредита, ст. ст. 349, 350 ГК РФ, считает возможным установить начальную продажную цену имущества в размере сумма

Согласно представленным истцом документам об оказании юридической помощи, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере сумма, которые в соответствии со ст.ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере сумма, которые подтверждаются платежным поручением № 22080 от 06.05.2021.

Также суд полагает необходимыми для защиты истцом своих прав в судебном порядке и в соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежащими взысканию с ответчика понесенные ПАО «Росбанк» расходы на оценку стоимости залогового имущества в размере сумма

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины в документально подтвержденном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Ветлугину Максиму Александровичу, Хартуляри Наталье Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № 164701-КД/2-2015, заключенный 23 июля 2015 года между адрес «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Ветлугиным Максимом Александровичем, Хартуляри Натальей Анатольевной.

Взыскать солидарно с Ветлугина Максима Александровича, Хартуляри Натальи Анатольевны в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № 164701-КД/2-2015 в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате услуг по оценке в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0005008:5766, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере сумма.

В остальной части исковых требований ПАО «РОСБАНК» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15 июня 2021 года.

Судья В.А. Павлова