Определение суда апелляционной инстанции

Судья суда первой инстанции: фио

Апелляционное производство № 33-29169/21

В суде первой инстанции производство № 9-39/2021 (М-2583/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июля 2021 года адрес

Московский городской суд в составе председательствующего судьи судебной коллегии по гражданским делам Новиковой О.А.,

при помощнике судьи Евтееве К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе представителя ... М.Ю. – по доверенности фио на определение Измайловского районного суда адрес от 5 апреля 2021 года о возвращении искового заявления ... ... к ...... о признании договоров займа недействительными, признании договоров об ипотеке недействительными, прекращении обременений в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

... М.Ю. обратилась в суд с иском к ... Н.С. о признании договоров займа недействительными, признании договоров об ипотеке недействительными, прекращении обременений в виде ипотеки.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого в частной жалобе просит представитель истца ... М.Ю. – по доверенности фио

По правилам ГПК РФ частная жалоба на названное определение суда первой инстанции рассматривается судом апелляционной инстанции в составе председательствующего судьи единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

ГПК РФ определено, что иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ГПК судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что поданный иск неподсуден данному суду, поскольку к возникшим между сторонами правоотношениям подлежат применению правила общей подсудности, предусмотренной ГПК РФ, поэтому иск должен быть подан по месту жительства ответчика ... Н.С. по адресу: адрес, который не относится к юрисдикции Измайловского районного суда адрес.

Вместе с тем, исследовав представленные с частной жалобой материалы, оценив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения по доводам жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Так, в силу Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания указанной нормы усматривается, что ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенных норм права и разъяснений совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Залог недвижимого имущества (ипотека) является обременением этого имущества, а спор о признании залога (ипотеки) прекращенным связан с правами спорящих сторон относительно этой недвижимости.

В отличие от исков об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, где отсутствует спор о правах на это имущество, а основанием иска является нарушение обязательства, обеспеченного ипотекой, иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки) как обременения этого имущества относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В этой связи заявленные ... М.Ю. исковые требования, в том числе о прекращении обременения в виде залога (ипотеки), относятся к указанной категории, связанной с правами на недвижимое имущество, то есть являются спором о правах в отношении объекта недвижимости, следовательно, на них распространяются правила подсудности, предусмотренные ГПК РФ.

Таким образом, определение судьи первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а материал с исковым заявлением - направлению в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса со стадии принятия искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь - Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Определение Измайловского районного суда адрес от 05 апреля 2021 года отменить.

Материал по исковому заявлению ... ... к ... Натальи Сергеевны о признании договоров займа недействительными, признании договоров об ипотеке недействительными, прекращении обременений в виде ипотеки, направить в Измайловский районный суд адрес со стадии принятия искового заявления.

Судья Новикова О.А.