Решение
Дело № 02-3008/2021 | Измайловский районный суд
77RS0010-02-2021-004938-29
Дело №2-3008/2021
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Измайловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио
при секретаре фио
с участием ответчика фио
представителя ответчика фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к фио об обязании заключить соглашение,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
решил
исковые требования Департамента городского имущества адрес
удовлетворить.
Обязать фио заключить Соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от дата № М 03-037112 земельного участка с кадастровым номером 77:03:000:5009:5, расположенного по адресу адрес на условиях :
(Номер соглашения)
М-03-037112
Число) (Месяц) (Год)
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИЙ
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
М-03-037112
(Число) (Месяц)(Год)
дата
77:03:0005009:5
(Кадастровый №)
03/82/00064
(Условный №) адрес
Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента
городского имущества адрес ____________________________, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» и доверенности от 201 г., зарегистрированной в реестре за № 77/44-н/7-2018-14- , от имени Правительства Москвы, с одной стороны, и фио (паспортные данные «Измайлово» адрес, код подразделения -________ ), именуемый в дальнейшем Арендатор «______________», с другой стороны, в соответствии со статьями 22,39,2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от дата № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от дата № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращениями фио от дата № 33-5-78409/19-(0)-0, 33-5-78410/19-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении фио в Договор на Сторону Арендатора:
1. Ha основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве-" собственности на:
- машино-место № 339 (этаж 3, помещение 1-339 - комната 2) площадью 14,1 кв. м в здании общей площадью 15 300,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, 3-Я адрес (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № 77/100/156/2019-43570, запись в Едином государственном реестре недвижимости от дата № 77-01/00-15/2000-30973);
- машино-место № 340 (этаж 3, помещение 1-340 - комната 2) площадью 14,1 кв. м в здании общей площадью 15 300,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, 3-Я адрес (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № 77/100/156/2019-43583, запись в Едином государственном реестре недвижимости от дата № 77-01/00-15/2000-30972) Арендатор « _____» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от дата № М-03-037112, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
2. Арендатор « » вправе использовать Участок для целей эксплуатации машино-места № 339 и машино-место № 340 в здании гаражного назначения.
3. Договор заключен сроком до дата
4. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (помещений в них).
5. Установить Арендатору « » с дата (с даты, следующей за датой расторжения договора аренды от дата № М-03-015748) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
6. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством и идентифицированы на прилагаемой к Соглашению выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение 1). Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
7. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.
Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.
8. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
9. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
10. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
10.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
10.2. Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
10.3. Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
10.4. Участок предоставляется без права возведения капитальных зданий и сооружений и некапитальных объектов.
10.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
10.6. Арендаторы Участка обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах Запрется проведение земляных работ без получения - соответствующего разрешения.
10.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 2 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению;
- Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- Расчет арендной платы.
указанных подземных коммуникаций и сооружений.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя: От Арендатора фио «___» 201 г.
Заместитель начальника
Управления оформления имущественных и
земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес « » 201 г. м.п.
Приложение 2 к Соглашению № М-03-037112
от« » 201 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-03-037112-
Арендатор « »: фио;
Адрес Участка: адрес
Дело № 038200064
Кадастровый номер: 77:03:0005009:5
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
1.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
1.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Приложение 1 к Соглашению № м -03-037112
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЯ ДЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001
Управление Федерального казначейства по адрес (для Департамента городского имущества адрес)
Расчетный счет № 40101810045250010041 Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО БИК 044525000 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120 ОКТМО 45 313 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за квартал года ФЛС
№ М-03-037112- НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. Примечание
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от дата №
273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из
Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости, а также с использованием сведений государственного кадастра недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «____» :
Заместитель начальника Управления оформления фио
имущественных и земельноправовых отношений
Департамента городского имущества адрес
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Измайловский районный суд адрес.
Судья фио