Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-004803-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3093/21 по иску Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» к ООО «ХАУС-Мастер 24» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

истец ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» обратилось в суд с иском к ответчику ООО «ХАУС-Мастер 24» об обязании в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции от 30.12.2019 года № 08ОБ-18388-34-10-2019, а именно: провести корректировку начислений платы собственникам помещений в доме и нанимателям жилых помещений за расчетные периоды май 2019 года - октябрь 2019 года по формулам 20 и 20 (1) правил с применением утвержденного норматива решением Ленинского адрес от 17.12.2008 года № 12/16 на подогрев 1 куб.м. в размере 0,05298 гкал/куб.м.; отразить в платежных документах собственников жилых и нежилых помещений в жилом доме произведенную корректировку; письменно предоставить общую сумму произведенной корректировки помесячно. В обоснование своих требований ссылается на то, что в ходе проведения проверки инспекцией 12.12.2019 года выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес осуществляет ответчик. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений, ООО «ХАУС-Мастер 24» выдано предписание от 30.12.2019 года № 08ОБ-18388-34-10-2019 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 15.03.2020 года. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Таким образом, ООО «ХАУС-Мастер 24» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ жилищная инспекция вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 14.12 Положения о Главном управлении адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», утвержденного постановлением Правительства адрес от 02.07.2013 года № 485/27 инспекция (должностные лица инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

30.12.2019 года инспекцией на основании распоряжения от 12.12.2019 года № 08ОБ-18388-34-10-2019 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в начислениях платы за услугу «ГВС;Подогрев» за расчетный период «май 2019 октябрь 2019» нарушен п. 54 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг,  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения ) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) исходя из показаний приборов учета и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды,  исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ХАУС-Мастер 24».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «ХАУС-Мастер 24» выдано предписание от 30.12.2019 года № 08ОБ-18388-34-10-2019 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 15.03.2020 года.

При проведении проверки исполнения указанного предписания инспекций установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, ответчиком не предоставлено.

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны истца, о том, что ООО «ХАУС-Мастер 24» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: адрес, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 года 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО «ХАУС-Мастер 24» уклоняется от выполнения предписаний инспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления по защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Частью 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлен факт не исполнения ответчиком предписания Инспекции, что противоречит требованиям действующего законодательства, в том числе нарушает права граждан.

Суд отмечает, что данное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан, вместе с тем, от выполнения законного предписания Инспекции ответчик уклоняется, что недопустимо, в связи с чем заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ООО «ХАУС-Мастер 24» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» от 30.12.2019 года № 08ОБ-18388-34-10-2019, а именно: провести корректировку начислений платы собственникам помещений в доме и нанимателям жилых помещений за расчетные периоды май 2019 года - октябрь 2019 года по формулам 20 и 20 (1) правил с применением утвержденного норматива решением Ленинского адрес от 17.12.2008 года № 12/16 на подогрев 1 куб.м. в размере 0,05298 Гкал/куб.м.; отразить в платежных документах собственников жилых и нежилых помещений в жилом доме произведенную корректировку; письменно предоставить общую сумму произведенной корректировки помесячно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина