Мотивированное решение

дело № 2-3229/2021

УИД 77RS0010-02-2021-004801-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 сентября 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Бандуряне Д.М., с участием прокурора Бузунова К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старковой Елены Владимировны к Сенниковскому Валерию Олеговичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Старкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Сенниковскому В.О. о выселении, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***, но в этой квартире она не проживает и в последние годы туда заезжала не часто. Но в прошлом году при посещении квартиры оказалось, что в ней проживает ответчик, как родственник других сособственников квартиры, на что её согласия не было получено. В связи с указанным истец просит выселить ответчика из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности Старкова С.П., который поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска.

Третьи лица С*, С** в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец Старкова Е.В. является собственником 1/4 доли, третье лицо С* является собственником 5/8 доли, третье лицо С** является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

Согласно выписки из домовой книги в указанной 1-комнатной квартире по месту жительства зарегистрирована С*.

Как следует из доводов искового заявления и позиции представителя истца в судебном заседании - ответчик фактически проживает в указанной квартире, однако согласно пояснений представителя истца в судебном заседании, которые были противоречивы и не последовательны, за период с 2017 г. по 2021 г. истец и её сын (представитель по делу) бывали в квартире всего несколько раз (3 раза) и ответчика там не было до 2017 г., а после того, как ответчик туда заселился, и они посещали квартиру, ответчика в квартире не было, но там были его вещи (почему какие-либо вещи в квартире именно ответчика – представитель истца пояснить не смог), при этом представитель ответчик пояснил, что до момента судебного заседания он ответчика в Москве не видел, потому что его невозможно застать по адресу указанной квартиры, так как он задерживается где-то допоздна, и однажды он его случайно застал в пол-десятого вечера 2 - 2,5 года назад, всего видел ответчика в квартире «первый раз раза три» в тот год, когда случился конфликт - в году перед началом пандемии (то есть в 2019 году); с 2019 и по 2021 он (представитель истца) посещал квартиру раза 2, ответчика в квартире не видел.

Из доводов ответчика следует, что он постоянно проживает у себя в квартире по месту регистрации в г. Щелково, в указанной квартире не проживает, периодически посещает её по просьбе своей сестры С*, проводил в квартире некоторые ремонтные работы для поддержания квартиры в надлежащем состоянии, следил за системой отопления в начале отопительного сезона.

Исходя из совокупности пояснений представителя истца и ответчика, представленных суду материалов, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено бесспорных объективных доказательств того, что ответчик проживает в указанной квартире, в связи с чем заявленные истцом требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Старковой Елены Владимировны к Сенниковскому Валерию Олеговичу о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 23.09.2021 года