Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-004463-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре фио, с участием фио, его представителя адвоката фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/21 по иску Склярова Алексея Витальевича к адрес Москвы «Жилищник адрес» о взыскании денежных средств в счет переплаты по коммунальным услугам, штрафов, компенсации морального вреда,

установил:

истец Скляров А.В. обратился в суд с иском к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании денежных средств в счет переплаты по коммунальным услугам, штрафов, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, 9-я адрес. Помимо истца в спорной квартире также зарегистрированы члены его семьи в составе четырех человек. Согласно акту Межведомственной комиссии от 20.08.1998 года дом № 9 по адресу: адрес, 9-я адрес признан непригодным для проживания. Несколько лет назад произошел залив квартиры истца по вине ответчика, в результате которого причинен вред имуществу истца, впоследствии в спорной квартире отключены водопровод и электричество, в связи с чем в ней стало невозможно проживать. Решением Измайловского районного суда адрес от 07.07.2020 года истец и члены его семьи признаны утратившими право пользования жилам помещением, сняты с регистрационного учета, выселены. Однако ответчик за весь этот период времени продолжает начислять истцу плату за коммунальные услуги. Истец обращался к ответчику с требованием произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, однако получил немотивированный отказ. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в счет переплаты по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере сумма, штраф в порядке п. 6 ст. 157 ЖК РФ в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф за неисполнение требования потребителя.

Истец Скляров А.В. и его представитель адвокат фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали. Просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, представители третьих лиц МФЦ адрес, ПАО «МОЭК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, своих представителей в суд не направили, письменный отзыв на иск не предоставили.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым участники процесса самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Скляров А.В., его несовершеннолетняя дочь фио, его бывшая жена фио, бывшая жена фио, сын бывшей жены фио зарегистрированы на основании договора социального найма в жилом помещении – отдельной трехкомнатной квартире № 316, расположенной по адресу: адрес. 9-я адрес.

Распоряжением Правительства Москвы от 05.06.2019 года № 268-РП «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из представленного в материалы дела стороной истца акта от 25.12.2017 года, составленного комиссией ГБУ адрес «Жилищник адрес», при проверке квартиры № 316 дома № 9 по 9-й адрес в адрес выявлено, что квартира находится в непригодном для жилья состоянии, в связи с чем в квартире отключено ХВС, ГВС, водоснабжение, а также электроэнергия.

По мнению истца, поскольку в квартире с 2017 года он и его члены семьи не проживали, но производили оплату коммунальных услуг, которые были отключены, ответчик обязан произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги путем полного списания начислений и вернуть ему денежные средства, переплаченные в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Суд не может согласиться с указанным умозаключением истца, поскольку данное утверждение не нашло своего подтверждения в судебном заседании.

Как следует из представленных в материалы дела Единых платежных документов за период с октября 2018 года по март 2021 года, начисления по услугам ГВС, ХВС и водоотведения отсутствуют.

На основании п. 86 Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что истец не представил доказательств, что в период с 2017 года он не являлся нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем у него отсутствовала обязанность по внесению платы за отопление и содержание жилого помещения. Ссылки истца на то, что в спорной квартире фактически не проживал в спорный период, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку в силу ст. 153 ЖК РФ обязательство по оплате ЖКУ законом возложено на нанимателя жилого помещения и членов его семьи, имеющих равные с нанимателем жилого помещения права и обязанности по договору социального найма. Доказательств обращения истца в ГБУ адрес «МФЦ» с заявлением о перерасчете жилищно-коммунальных платежей за период временного отсутствия в жилом помещении с предоставлением соответствующих документов об оплате жилищно-коммунальных платежей по адресу фактического проживания не представлено.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

При этом суд принимает во внимание тот факт, что апелляционным определением Московского городского суда от 20.10.2020 года Скляров А.В., фио, фио, фио, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 9-я адрес и выселены из спорного жилого помещения.

Таким образом, давая оценку представленным сторонами доказательствам в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу о том, что законных оснований для удовлетворения иска фио у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Склярова Алексея Витальевича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании денежных средств в счет переплаты по коммунальным услугам, штрафов, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2021 года.

Судья Ю.В. Фокина