Мотивированное решение

дело № 2-2500/2021

УИД 77RS0010-02-2021-004193-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 16 июля 2021 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Тулуповой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильичёва Ивана Владимировича к Третьяковой Елене Леонидовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Т*, об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ильичёв И.В. обратился в суд с иском к ответчику Третьяковой Е.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Т*, об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, мотивируя свои требования тем, что он (истец) является собственником комнаты № 1 в 2-комнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, в которой зарегистрирован и проживает его отец Ильичев В.Н., ответчик и её несовершеннолетний сын Т* проживают в комнате № 2 указанной коммунальной квартиры по договору найма. Ответчик заняла своими вещами места общего пользования коммунальной квартиры – кухню, коридор, встроенные шкафы, антресоль, что препятствует свободному входу и выходу из квартиры, проходу по коридорам, использованию кухни. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований:

- обязать ответчика убрать одежду, находящуюся на внешней стороне двери встроенного шкафа основного коридора у входной двери квартиры, так как она препятствует полному открыванию входной двери в квартиру, что нарушает противопожарные правила и свободному проходу в дверь,

- обязать ответчика убрать обувь, личные вещи, имущество с пола у входной двери квартиры, так как они препятствуют полному открыванию входной двери в квартиру, что нарушает противопожарные правила и свободному проходу,

- обязать ответчика освободить от личных вещей и имущества 1/2 часть двухдверного шкафа размером 90 см х 2 м х 50 см, находящегося в основном коридоре у входной двери квартиры, а именно правую часть шкафа, закрепив данную часть шкафа в пользование истца,

- обязать ответчика освободить от личных вещей и имущества 1/2 часть встроенной антресоли, а именно правую часть двухдверной антресоли, находящуюся в коридоре у входной двери над встроенным шкафом, закрепив данную часть антресоли в пользование истца,

- обязать ответчика обеспечить минимальную ширину прохода от входной двери в квартиру до комнаты истца по ширине не менее 1 метра, согласно СНиП, правил пожарной безопасности,

- обязать ответчика освободить от личных вещей и имущества на расстояние 1 м от входной двери квартиры и на расстоянии 2,6 м от двери комнаты истца к входной двери, при длине стены 4,8 м,

- обязать ответчика освободить от личных вещей и имущества встроенную антресоль со стороны входной двери, размером 76 см х 52 см х 125 см, которая находится в проходном коридоре, ведущем от основного коридора на кухню, закрепив данную антресоль в пользовании истца,

- обязать ответчика освободить от личных вещей и имущества встроенный шкаф, обозначенный на плане БТИ «6б», находящийся в коридоре, соединяющим кухню и основной коридор, закрепив его в пользовании истца,

- обязать ответчика убрать личные вещи, находящиеся на полу в коридоре, соединяющим кухню и основной коридор,

- обязать ответчика убрать являющийся общим имуществом обеденный стол на кухне, так как ответчик считает данный стол своим личным имуществом, а установить на кухне второй обеденный стол не представляется возможным, при этом стол установлен близко к окну, препятствуя его уборке и проветриванию кухни, и на таком расстоянии от газовой плиты, при котором это препятствует пользованию духовым шкафом и его уборке,

- обязать ответчика убрать личные вещи, имущество, посуду, цветочные горшки, стеклянные банки, землю, кастрюли, находящиеся под обеденным столом и около него, которые захламляют пол кухни и мешают его уборке,

- обязать ответчика освободить от личных вещей, имущества и растений подоконник кухни, которые захламляют подоконник, препятствуя доступу к окну для его уборки и проветривания,

- обязать ответчика убрать стиральную машину, находящуюся на кухне, установленную у правой стены кухни от входной двери к мойке, закрепив данную часть у правой стены кухни (за вычетом 60 см мойки) в пользовании истца, куда он сможет поставить холодильник, поскольку ответчик определила себе в пользование левую сторону кухни, расположив там свой холодильник, и куда может переставить стиральную машину,

- обязать ответчика убрать с правой стороны стены кухни от двери кухни до мойки личные вещи, растения, землю в пакетах,

- обязать ответчика убрать с пола кухни у правой стены кухни землю в пакетах,

а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Истец Ильичёв И.В. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик Третьякова Е.Л., действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Т*, неоднократно извещалась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, судебные повестки возвращены за истечением срока хранения, отзывов, возражений на иск не представлено.

Третье лицо Ильичев В.Н. в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма

- обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с действовавшим до 01.03.2005 ЖК РСФСР:

- жилые дома и жилые помещения предназначаются для проживания граждан (ст. 7),

- граждане обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила содержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования (ст. 142).

Как следует из приведенных выше норм, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире ЖК РФ не урегулирован. В связи с этим в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности нормы ст.ст. 246 и 247 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу норм гражданского и жилищного законодательства места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем жильцам данной квартиры и их использование должно согласовываться между собственниками и нанимателями комнат в коммунальной квартире с соблюдением права и законных интересов всех граждан.

Судом установлено, что истец Ильичёв И.В. с 2014 года является собственником комнаты № 1 (по БТИ) жилой площадью 16,2 кв.м, а ответчик Третьякова Е.Л. является нанимателем муниципальной комнаты № 2 (по БТИ) жилой площадью 12,9 кв.м в 2-комнатной коммунальной квартире № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ***.

В принадлежащей истцу комнате № 1 зарегистрирован и в квартире проживает его отец Ильичев В.Н.

В комнате № 2 зарегистрированы ответчик, её несовершеннолетний сын Т*, *** г.р., а также её сын Б*, но фактически проживают, согласно доводов истца, только ответчик и её младший сын.

Помимо указанных жилых комнат, в состав указанной коммунальной квартиры входят, в соответствии с планом и экспликацией БТИ: кухня площадью 6,6 кв.м (ком. № 3 по БТИ), коридор 9,6 кв.м (ком. № 6 по БТИ), шкаф встроенный 0,2 кв.м (ком. № 3а по БТИ), шкаф встроенный 0,1 кв.м (ком. № 6а по БТИ), шкаф встроенный 0,4 кв.м (ком. № 6б по БТИ), ванная комната, уборная, являющиеся местами общего пользования в указанной коммунальной квартире.

Фактически коридор состоит из двух частей: «основной», расположенной от входной двери квартиры до двери комнаты № 1 истца, и «проходной», соединяющий «основной» коридор и кухню.

Как следует из доводов истца, и это не было ничем опровергнуто в судебном заседании, и подтверждается представленным истцом фотографиями, ответчик заняла и захламила своим личными вещами места общего пользования - кухню, коридор, встроенные шкафы, что нарушает права истца и проживающего в его комнате третьего лица на пользование местами общего пользования, а также нарушает противопожарные и санитарные нормы, нарушает общепринятые правила совместного проживания в коммунальной квартире.

В связи с указанным требования истца об обязании ответчика освободить один из трех встроенных шкафов, а именно встроенный шкаф ком. № 6б площадью 0,4 кв.м по БТИ, определив его в пользование истца – подлежат удовлетворению.

Заявленные истцом по иску вдухдверный встроенный шкаф и антресоль над ним, в которых он просит обязать ответчика освободить 1/2 часть данного встроенного шкафа и антресоли, находящихся в «основном» коридоре у входной двери квартиры – не обозначены на плане и в экспликации БТИ, однако их наличие и обустройство подтверждается представленными истцом фотографиями, при этом данный встроенный шкаф с антресолью оборудованы в месте общего пользования – в коридоре коммунальной квартиры, доказательств того, что данный шкаф был оборудован по соглашению всех для пользования только ответчиком – не представлено, тем самым данный встроенный шкаф с антресолью является предметом общего пользования, а потому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению, в связи с чем ответчик обязан освободить от личных вещей и имущества 1/2 двухдверного шкафа и 1/2 антресоли над ним, находящиеся в основном коридоре у входной двери квартиры, а именно правую часть шкафа и правую часть антресоли, закрепив данную часть шкафа и антресоли в пользование истца.

Заявленная истцом по иску антресоль, находящаяся со стороны входной двери над проходным коридором, соединяющим основной коридор и кухню – также не обозначена на плане и экспликации БТИ но, данная антресоль оборудована в месте общего пользования – в коридоре, доказательств того, что данная антресоль была оборудована по соглашению всех для пользования только ответчиком – не представлено, тем самым данная антресоль является предметом общего пользования, а потому требования истца в данной части об её освобождении от вещей ответчика и закреплению в пользовании истца также подлежат удовлетворению, учитывая, что в пользовании ответчик остается аналогичная антресоль, расположенная со стороны кухни.

Также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика убрать личные вещи и иное имущество (в том числе одежду, обувь, посуду, цветочные горшки, землю в пакетах и прочее), загромождающие места общего пользования, то есть ответчик обязан:

- убрать обувь, личные вещи, имущество с пола и убрать одежду, находящуюся на внешней стороне двери встроенного шкафа основного коридора у входной двери квартиры, так как они препятствуют полному открыванию входной двери в квартиру, что нарушает противопожарные правила и свободному проходу,

- убрать личные вещи, находящиеся на полу в коридоре, соединяющим кухню и основной коридор,

- убрать личные вещи, имущество, посуду, цветочные горшки, стеклянные банки, землю, кастрюли, находящиеся под обеденным столом и около него, которые захламляют пол кухни,

- освободить от личных вещей, имущества и растений подоконник кухни,

- убрать с пола кухни у правой стены кухни и с правой стороны стены кухни от двери кухни до мойки личные вещи (кроме стиральной машины), растения, землю в пакетах,

- освободить от личных вещей и имущества стену (длиной 4,8 м) по левой стороне основного коридора, на расстояние 1 м от входной двери квартиры в сторону комнаты истца и на расстоянии 2,6 м от двери комнаты истца в сторону входной двери,

- обеспечить минимальную ширину прохода от входной двери в квартиру до комнаты истца (№ 1 по плану БТИ) по ширине не менее 1 метра, свободных от вещей и имущества ответчика и членов её семьи.

Рассматривая требования истца в части обязания ответчика убрать обеденный стол с кухни, так как ответчик считает данный стол своим личным имуществом, а установить на кухне второй обеденный стол истцу не представляется возможным из-за габаритов кухни и находящихся там вещей, при этом ответчик заняла имеющийся стол весь своими вещами, то есть препятствует иным лицам пользоваться данным столом как общим имуществом, а данный стол занимает площадь кухни как места общего пользования, то исходя из равноправия сторон в коммунальной квартире – требования подлежат удовлетворению, поскольку на освободившемся месте стороны будут вправе установить либо два разных стола меньшего размера, либо установить по взаимному соглашению общий стол для совместного равноправного использования.

В части требований истца об обязании ответчика убрать стиральную машину, установленную у правой стены кухни от входной двери к мойке, закрепив данную часть у правой стены кухни (за вычетом 60 см мойки) в пользовании истца, куда он сможет поставить холодильник, поскольку ответчик определила себе в пользование левую сторону кухни, расположив там свой холодильник, и куда может переставить стиральную машину – суд отказывает, поскольку стиральная машина установлена в указанном месте с учетом подключения и расположения водоподводящих и водоотводящих коммуникаций, проведение которых перед проемом входной двери на кухню в случае перестановки стиральной машины на левую стену создаст неудобства для всех жильцов, поскольку под ногами будут находиться шланги от стиральной машины. При этом истец не лишен права и возможности согласовать с ответчиком освободить место для установки холодильника по левой стене, где у ответчика расположена мебельная кухонная колонка, а в случае отказа или не достижения взаимного соглашения в этом вопросе – обратиться с соответствующими требованиями в суд.

Таким образом требования истца подлежат удовлетворению частично, а также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильичёва Ивана Владимировича к Третьяковой Елене Леонидовне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Т*, об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире – удовлетворить частично.

Обязать Третьякову Елену Леонидовну освободить встроенный шкаф ком. № 6б площадью 0,4 кв.м по БТИ, расположенный в коммунальной квартире № *** по адресу: г. Москва, ***, определив его в пользование Ильичёва Ивана Владимировича.

Обязать Третьякову Елену Леонидовну освободить от вещей 1/2 часть встроенного шкафа и 1/2 часть антресоли над ним, а именно правую часть встроенного шкафа и правую часть антресоли над ним, расположенные в коридоре у входной двери коммунальной квартиры № *** по адресу: г. Москва, ***, определив их в пользование Ильичёва Ивана Владимировича.

Обязать Третьякову Елену Леонидовну освободить от вещей антресоль, находящуюся со стороны входной двери над проходным коридором, соединяющим основной коридор и кухню, в коммунальной квартире № *** по адресу: г. Москва, ***, определив её в пользование Ильичёва Ивана Владимировича.

Обязать Третьякову Елену Леонидовну убрать личные вещи и иное имущество (в том числе одежду, обувь, посуду, цветочные горшки, землю в пакетах и прочее), находящиеся в местах общего пользования коммунальной квартиры № *** по адресу: г. Москва, ***, а именно:

- убрать обувь, личные вещи, имущество с пола у входной двери квартиры и убрать одежду, находящуюся на внешней стороне двери встроенного шкафа основного коридора у входной двери квартиры,

- убрать вещи, находящиеся на полу в коридоре, соединяющим кухню и основной коридор,

- убрать личные вещи, имущество, посуду, цветочные горшки, стеклянные банки, землю, кастрюли, находящиеся на полу кухни под обеденным столом,

- убрать с кухни обеденный стол, расположенный у окна кухни,

- освободить от личных вещей, имущества и растений подоконник кухни,

- убрать с пола кухни у правой стены кухни и с правой стороны стены кухни от двери кухни до мойки личные вещи (кроме стиральной машины), растения, землю в пакетах,

- освободить от личных вещей и имущества стену (длиной 4,8 м) по левой стороне основного коридора, на расстояние 1 м от входной двери квартиры в сторону комнаты Ильичёва Ивана Владимировича (комната № 1 по плану БТИ) и на расстоянии 2,6 м от двери комнаты Ильичёва Ивана Владимировича (комната № 1 по плану БТИ) в сторону входной двери квартиры,

- обеспечить минимальную ширину прохода от входной двери в квартиру до принадлежащей Ильичёву Ивану Владимировичу комнаты (комната № 1 по плану БТИ) по ширине не менее 1 метра, свободных от вещей и имущества Третьяковой Елены Леонидовны и членов её семьи.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать в пользу Ильичёва Ивана Владимировича с Третьяковой Елены Леонидовны расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

В мотивированной форме решение составлено 23.07.2021 года